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访谈现场

网友: 区长您好,我们是保利百合花园小区的居民,靠近孤山,不知道目前孤山到底是个啥情况,孤山周边小区密集,人多,但是缺少类似公园的活动场所,我们希望孤山能够成为周边居民休闲运动的森林公园,感谢!
市北区政府:

网民朋友,您好!孤山属于集体山林,大部分区域属坟地和部队用地,不具备建设山头公园条件,此处山林无建设山头公园规划。感谢您对我们工作的理解与支持!

网友: 市北区长春路2号银河山庄小区违建拆除后续安排
市北区政府:

网民朋友,您好!按照美丽青岛三年行动要求,大港街道已对银河山庄乱圈乱占绿地的栅栏进行了拆除。因拆除的护栏属业主私人物品,小区业主已对废弃护栏进行了清理,其余的执法中队已督促该小区物业加强管理。同时,交警部门正在对疑似僵尸车进行确认,如认定为僵尸车将予以清理,目前已清理5辆。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友180101: 听说地铁8号线要在闫家山设站,会不会有新政策?价格会有变吗?
市北区政府:

网民朋友,您好!地铁8号线规划设有闫家山站,片区征收补偿方案和奖励办法2018年8月18日市北区人民政府在下达的征收决定中已经公告,政策规定明确、具体,并且片区90%以上的居民已签约交房,政策不会再改变。评估以下达征收决定的时间作为评估时点,时点不变,价格不变。地铁建设有工期要求,如不能按照工期要求完成征收,规划的地铁站口将会取消。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 金沙路26号(金沙山海景园小区)2009年入住,到现在没有办理房产证。属于城中村改造,不知啥时候能办理。期待中
市北区政府:

网民朋友,您好!该项目2010年居民入住,涉及居民674户,因开发建设单位与代建单位存在纠纷,导致无法办理不动产权证。目前开发建设单位与代建单位的诉讼案件已于6月21日在市北法院开庭,法院判决生效后1个月完成项目不动产首次登记,之后1个月启动居民个人不动产权证办理。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 我是芙蓉花园的居民,想问区长,什么时间能给我们做上保温层,谢谢
市北区政府:

网民朋友,您好!外墙保温工程是市区实施项目,每年实施项目有限,且需符合以下条件:(1)节能改造对象为可安全使用且未列入拆迁计划的既有非节能居住建筑;(2)经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意且已落实资金;(3)楼栋原有或结合改造换窗后节能门窗达标率(双窗率)占三分之二以上。目前为止,辽源路街道辖区内符合整改条件的楼座有近200个,街道仅有2016年实施改造的36个楼院加装了保温层,街道2017年、2018年无楼院保温计划。前期,辽源路对辖区内尚未进行保温层改造的楼座进行了摸底,仅有4个楼座达标,但目前尚未纳入区计划。下步街道将根据上级要求做好宣传发动,建议有意向进行保温层改造的居民先行自己进行双窗改造,争取辖区内更多符合条件的楼座列入保温层实施计划内。也再次感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 温莎郡小区物业不经业主同意,私自决定收取院内地上停车费,并雇佣不明人员拦截业主车辆进入院区,侵犯业主权益,引起广大业主愤慨。请问区长,合法吗?
市北区政府:

网民朋友,您好!经落实,温莎郡小区自2016年12月20日集中交房。根据图纸规划地上停车位145个,在商品房业主与开发商购房时签订的《青岛市商品房预售合同》中,文本第31页第九条中已明确说明“地上停车位属经济适用房住户有偿使用,商品房业主不得使用地上停车位。”温莎郡物业管理处在进行了前期业主意见征询、方案公示等,原定于2018年11月16日进行经适房业主车位摇号。但11月15日,由于商品房业主的聚众阻拦,地产公司暂停了第二天的摇号。2019年,经适房业主要求商品房业主履行合同内容,停止占用应专属于他们使用的地上车位。2019年6月25日,温莎郡物业管理处在小区显著位置及各单元又再次进行了停车方案公示,方案中明确了地上车位使用范围、收费依据及方式、费用用途等。在经过了经适房业主实名登记车辆、前期系统试运行后,于7月15日当天正式开始了车位管控。下一步,针对业主对合同等问题存疑,属地社区将组织物业与业主进行调解;同时,由业主提出筹备业主大会书面申请,属地街道将组织、指导成立首次业主大会筹备组,通过业主大会决定进行维权。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 瑞昌路拓宽什么时候进行
市北区政府:

网民朋友,您好!经了解,瑞昌路目前暂无拓宽计划。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 登州路39号青岛山公寓中私搭乱建,一楼住户圈占公共用地现象严重且仍在继续,请问区政府有无清理计划。
市北区政府:

网民朋友,您好!针对您反映的问题2017年延安路街道曾对青岛山公寓小区开展了楼院整治和打造,对一楼业主乱圈乱占、违法建筑进行了集中拆除。经楼院打造和集中整治,违建已基本清理完毕。但因个别老年人阻挠等问题,一楼圈占未得到完全解决。对您反映的问题,延安路街道将联合物业加强巡查,把圈占整治列入计划,采取走访劝拆和执法强拆相结合的办法,不间断开展防控和整治。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 泰山路回迁房房产证什么时候能办理?当前存在的问题是什么?
市北区政府:

网民朋友,您好!该项目正在办理房地产初始登记、补缴土地出让金等手续,预计9月底办理房产证。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 武宁路、宜阳路、高安路、南昌路合围片区,什么时间进行建筑节能保温改造?
市北区政府:

网民朋友,您好!首先感谢您提出的宝贵意见,经落实,水清沟街道楼院保温改造主要结合老旧楼院改造工作加装楼体保温,您所反映的片区已完成了老旧楼院改造,下一步,街道将根据保温改造工作计划安排,对该区域符合条件的进行楼体保温。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 海尔物业的服务达不到物业费的标准
市北区政府:

网民朋友,您好!区政府将责成物业办、街道等单位督促物业服务企业严格按照《前期物业服务合同》约定,做好小区环境卫生保洁、秩序维护、设施设备和绿化养护等工作。感谢您对我们工作的理解与支持!

网友: 请给洛东小区安装门禁
市北区政府:

网民朋友,您好!首先感谢您对我们工作的关注,经落实,洛东小区属于物业管理小区,对于您反映的安装门禁问题,洛阳路街道已联系并督促物业尽快加装门禁。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 希望河西街道在不忘初心 牢记使命主题教育中,结合长沙小区交接工作中存在的问题,深挖思想根源,把为人民服务的初心找回来。
市北区政府:

网民朋友,您好!对于您反映的问题,首先需要明确的是:长沙小区业主委员会是小区自治组织的法律主体,在与物业企业发生纠纷的情况下,首先应由业主委员会和物业企业双方协商解决,属地街道办事处依照相关法律法规做好协助指导工作。在街道办事处协助指导未果的情况下,业主委员会认为广大业主权益受到侵害,可以向法院起诉,通过司法途径进行解决。当前存在的主要问题是:一是长沙小区现有业主1200户(含14户网点),业主委员会在2019年4月6日召开选聘物业业主大会时,仅有307名业主参与投票,参与人数不符合法规规定的过半数要求。二是部分业主欠缴物业费,老物业以此为由,待相关欠费交齐后,再予以退出。针对这些情况,属地街道自2019年3月份开始,依据《物业管理条例》等相关法规,先后18次组织协调物业部门、社区居委会、公安部门、综合执法部门、律师事务所、长沙小区业主委员会、物业企业等相关部门和单位人员,召开物业交接工作联席会议,就相关工作进行了协调。但因双方意见不一致,均未达成共识。依据市物业处会议精神,提出以下工作建议:1.长沙小区新一届业主委员会是目前小区唯一合法的业主委员会,街道办事处明确告知君安物业只能同新一届业主委员会对接工作。2.业主委员会要认真履行职责,积极参与小区管理,在当前现状下,正视君安物业事实服务状况。3.在维持小区目前现状的情况下,召开业主大会,确定物业企业的解聘和选聘。4.业委会要通过法律手段来解决当前存在的突出问题。街道办事处支持业委会依法依规开展工作,街道办事处高度重视小区用水用电、电梯维护等民生问题,积极协调有关部门及时处置突发问题,同业委会一起维护广大业主合法权益,研究制定解决办法。2019年8月5日,市住房和城建局局长陈勇在青岛新闻网“民生在线”网谈直播室与网民交流时,对以上事项进一步进行了确认和解释说明。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 1、我是辽阳西路85号芺蓉花园的居民,政府免费给老百姓做的外墙保温工程,我们小区征询工作已经做了好几年了,为啥到现在也没开始施工,不知道是什么原因。请领导帮我们解决一下。2、芙蓉花园7号住宅楼下违规开饭店,露天烧烤,露天经营,违规排污,向相关部门反映了多次至今没解决!请求刘区长为我们作主!3、我们是属于辽源路街道的,可孩子上学为什么不能就近,而是划到山东路小学,孩子接送和安全都给家长造成困扰。
市北区政府:

网民朋友,您好!市北区各小学学区划分是在全区统筹规划的基础上,综合距离、学校接纳能力、属地适龄儿童密度等多方面因素后,确定相对科学的划片范围,确保适龄儿童整体上相对就近入学。所谓的就近入学也并非直线距离最近入学,而每所学校的学区范围既相对固定,也会根据当年的实际情况进行适当调整。辽阳西路85号对应入学山东路小学完全符合就近入学政策。也再次感谢您对我们工作的支持。

网友: 洛东小区楼道墙壁小广告以及杂物
市北区政府:

网民朋友,您好!首先感谢您对我们工作的关注,经落实,洛东小区属于物业管理小区,对于您反映的小广告清理问题,洛阳路街道已联系并督促物业尽快将楼道内的小广告进行及时清理。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 刘区长,你好!我想问下龙湖春江郦城小区,车位管理费80一个月,其他小区包括旁边万科未来城才50一个月,谁有权定这个名目呢?还有未来城和春江郦城早早规划的幼儿园和小学迟迟没有动工,二胎都快要上幼儿园了,升学问题比较严峻。谢谢
市北区政府:

网民朋友,您好!您反映的龙湖春江郦城小区,车位管理费80一个月的问题, 自2018年7月1日,《山东省物业服务收费管理办法》(省政府令第317号)正式实施,对普通住宅的定义是指除独栋、双拼、联排等各类高档住宅之外的住宅。原《青岛市物价局、青岛市国土资源和房屋管理局关于印发<青岛市物价局物业服务收费管理办法>的通知》(青价格[2012]83号)于2017年9月14日已废止,2018年6月29日下发《青岛市物价局 青岛市国土资源和房屋管理局关于明确物业服务收费相关政策的通知》(青价格[2018]20号)只对普通住宅物业公共收费做出了规定,对非普通住宅没有规定。您所购置的商品房属于普通住宅还是非普通住宅无法明确。针对该情况市北区市场监管局于2019年5月24日向市局专门做出了请示(青北市监〔2019〕5号)。至今,市级部门未以正式公文答复。因此,建议该类问题转市级政策制定部门予以解答。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 我想问一下保利里院里爆炸的楼电梯什么时候能给换新的?自从爆炸完电梯三天两头的坏!昨天电梯从高楼瞬间到7楼了!停下离地面高20多公分?
市北区政府:

网民朋友您好,因保利里院里5号楼去年11月11日发生燃气爆炸,导致该楼座4台电梯厅门、轿厢不同程度受损,市特种设备检验检测研究院专家对4台电梯进行了安全评估,电梯公司根据专家评估意见对4台电梯进行了修理,更换了受损的部件。去年12月28日,市特检院对4台电梯进行了检验,检验依据为《电梯监督检验和定期检验规则》(TSG T7001-2009),检验结论为合格,下次检验日期2020年1月。经检查电梯维保单位的《电梯维修记录表》发现,从今年以来到7月初,5号楼的该4台电梯故障率一直不高,但7月10日中午,因1单元消防管道跑水两台电梯被淹,导致两台电梯部分配件损坏,7月15日1单元客梯因进水后底坑安全开关氧化生锈导致开关失灵,电梯在7楼自动停车,当天进行抢修后恢复了正常。关于更换电梯问题, 5号楼4台电梯均未达到《青岛市电梯安全监督管理办法》第三十八条规定的报废条件,无需更换,如果大部分业主一致同意更换,市北区政府将积极安排属地街道,依据该《办法》第三十九和四十条的规定予以协助、指导。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 1、阳光山色小区与依山半岛小区之间有大量废弃汽车,存在安全隐患。请问在市区住宅区附近堆放大量废弃汽车是否合规?有无正规手续可查? 2、同德路打通工程已公示一年多,请问什么时候开工建设?
市北区政府:

网民朋友,您好!首先感谢您对我们工作的关注,您反映的僵尸车问题,合肥路街道正在积极对接交警部门,查询相关车辆信息,如确定属于僵尸车,将配合交警部门进行处理。同德路打通工程目前正在办理征地拆迁等前期手续。感谢您对我们工作的理解与支持!

网友: 晓港名城附近的海逸学校本来规划为九年一贯制,但最后为什么只有小学,海逸学校对应的小区有前进嘉园、海逸景园、晓港名城(5个楼盘)适龄儿童越来越多,是否考虑重新将九年一贯制落入规划?
市北区政府:

网民朋友,您好!海逸学校属市北区第一学区,正因为附近小区适龄儿童多,所以学校设置为小学。目前第一学区有青岛第四中学,青岛第二十八中学两所初中,且发展态势较好,能够满足第一学区内学生的入学需求。也再次感谢您对我们工作的支持。

网友: 市北区永吉路桓竹苑小区何时能办房产证?
市北区政府:

网民朋友,您好!首先感谢您对我们工作的关注,经了解,桓竹苑小区的开发建设单位目前已完成了竣工验收、备案手续,正在办理《房屋所有权证》。待开发商取得《房屋所有权证》后即可为居民办理《房地产权证》。感谢您对我们工作的关注和支持!

青岛根哥: 能否利用位于市立医院的青岛市工人文化宫为资源,用于公益性结婚大堂。满足年轻人结婚需求。
市北区政府:

网民朋友,您好!位于市立医院的青岛市工人文化宫属青岛市总工会事业单位,您关于“能否利用位于市立医院的青岛市工人文化宫为资源,用于公益性结婚大堂,满足年轻人结婚需求”的意见,我们已转呈青岛市总工会,并建议青岛市总工会根据实际情况研究、办理,也建议您可以直接拨打83864777向青岛市总工会咨询。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 1.反映四方实验小区望奎路(内部道路)停车问题,考虑到幼儿园安全问题,铁门不开可以理解,但是内部道路两侧停车有月租收费,我们没有办不了月停都回不了家,怎么解决? 2.实验小区绿化是很满意的,但是一楼自家门口圈地就不对了,搞个围栏就是自己的,这可是公共使用的,请有关部门前来检查,谢谢 3.南京路海城装饰城门头房那圈地收停车费合理吗?
市北区政府:

网民朋友,您好!1.经了解,四方实验小区是老旧小区,当时建设规划没有预留车位,随着生活水平的提高,小区私家车与日俱增,三年前应广大车主的要求,小区业委会授权物业公司在小区部分道路上实行车位固定,同时也预留部分道路不固定车位,本着先来先停原则,停满为止。另停不下车的车主可以到停车场进行登记,在有空出固定车位的情况下,物业公司将按车主登记顺序进行调节安排。2.区政府已安排执法人员联系该小区物业(青岛海晟帆物业管理有限公司)进行摸底排查,做居民拆前工作,并让社区及物业张贴公告自行整改,如不整改,将组织集体清理,同时将督促物业加强监管。3.经交警部门现场勘查,此处系海城装饰城停车场,停车泊位位于建筑红线以内,系市场经营办公室自治管理,目前已不收费。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 洛东小区地砖破裂。。
市北区政府:

网民朋友,您好!首先感谢您对我们工作的关注,经落实,洛东小区属于物业管理小区,洛阳路街道已联系并督促物业尽快更换小区内的破损地砖。感谢您对我们工作的关注和支持!

Romantic氓夫: 您好,盐滩村何时拆迁?
市北区政府:

网民朋友,您好!盐滩剩余片改造项目由于一地两证原因,致使多年来未启动征收工作,目前,市政府已确定推进路径,待完善相关手续和资金到位后,将尽快启动征收工作。感谢您对我们工作的关注和支持!

christine_07018n: 关于启元学校招生政策及周边交通
市北区政府:

网民朋友,您好!市北区教体局一定会按照省定标准足额保证师资力量。感谢您对我们工作的支持。

网民朋友,您好!根据初步规划,拟在纺机搬迁片区规划建设学校,目前具体建设标准和规模仍规划论证,待方案成形后将进行公示。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 关于金沙路26号房产证
市北区政府:

网民朋友,您好!该项目自2010年居民入住,涉及居民674户,因开发建设单位与代建单位存在债务纠纷,互不配合导致无法办理不动产权证。目前开发建设单位与代建单位的诉讼案件已于6月21日在市北法院开庭,待法院判决生效后1个月完成项目不动产首次登记。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 政府能否牵头完成老小区多层加装电梯?
市北区政府:

网民朋友,您好!加装电梯工作按照单元居民统一意愿进行申请备案,在试点期间采取先安装后补贴的形式,由居民委托加装企业组织实施安装。为进一步做好既有住宅电梯加装电梯工作,方便居民生活,根据青岛市《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》的有关要求,积极推进相关工作的开展和前期准备工作。2019年5月底市政府牵头部门出台了《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》,居民可根据办理指南进行办理。目前我们正在积极配合居民需求,对具备初步实施条件的既有住宅加装电梯住户,加快推进电梯实施工作,同时也正在积极协调街道、社区做好居民内部沟通,实现有意向加装区域安装工作。感谢您对我们工作的理解与支持!

网友: 领导你好!请问青岛市北区汤山路43号楼顶一到下雨天就漏水这个问题怎么办?
市北区政府:

网民朋友,您好!经落实,您反映房屋漏水问题是在实施外墙保温工程时因破坏墙体导致的漏雨,该外墙保温工作是2年前由物业部门组织实施的。为帮助居民切实解决问题,广饶路社区居委会已与施工方取得了联系,施工方近期返青后予以解决。针对此问题,街道、社区将继续与施工方沟通、联系。感谢您对我们工作的关注和支持!

网友: 请领导不要挑问题答复,我想跟领导反映一下,市北区万科未来城小区北侧火车噪音太大,有没有办法可以加隔音屏?青岛站一天有300趟左右的车次,每次过都对业主生活有很大影响,噪音非常大,严重影响正常生活及休息,请领导给解答一下,有没有办法处理。
市北区政府:

网民朋友,您好!您反映的是交通噪声影响问题。在万科未来城项目建设环评审批时,环境部门已经要求建设单位对敏感楼座销售时采取公示等措施让购买者知晓。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六条第三款规定:“各级公安、交通、铁路、民航等主管部门和港务监督机构,根据各自的职责,对交通运输和社会生活噪声污染防治实施监督管理。”在铁路侧安装隔音屏事宜,建议您可直接反映给铁路主管部门研究论证解决。感谢您对我们工作的理解与支持!

网友: 新都心SF0902-27地块的中学什么时候建设?
市北区政府:

网民朋友,您好!您反应的地块拟规划建设保儿中学,目前,我区正在组织开展土地整理、地块方案论证等工作。感谢您对我们工作的关注和支持!

已结束
刘文光
刘文光副区长
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本期节目特别邀请市北区政府副区长刘文光做客民生在线直播室,围绕“攻坚突破谋发展、狠抓落实解民忧”主题与网民进行在线交流。欢迎广大网民踊跃参与。

访谈时间

2019-07-16 14:30 - 16:00

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主办:青岛日报社 青岛报业传媒集团 青岛网络传媒集团
承办:青岛日报 青岛晚报 青岛早报 青岛新闻网

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