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青岛市住房和城乡建设局

陈勇 局长

本期节目特别邀请青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇做客民生在线直播室,围绕“物业管理”主题与网民进行在线交流。欢迎广大网民踊跃参与。

2019-08-05 09:00-10:30 已结束
访谈已结束

陈勇

局长

主持人好,各位网友大家好!很高兴来到“民生在线”这个平台,与大家就“物业管理”这个主题进行交流。“衣食住行”是群众生活的基本需求,经过本轮机构改革,市住房城乡建设局的职能主要涉及“住”和“行”两个方面。从我们局的名字就能看出,住房工作占了我们工作职能的半壁江山,在“住”的方面主要负责保障房体系建设、棚户区改造、节能保暖改造、农村危房改造、老旧小区改造、物业管理、配套教育设施建设、海绵城市建设等保障和改善居民居住条件的相关工作。“行”的方面主要负责牵头交通拥堵治理、城市快速路等重点道路、停车场等基础设施建设的相关工作。这些职能与群众生活息息相关,是我们改善民生、服务群众的主攻方向。同时,我们还负责建筑业、房地产业、勘察设计业三个行业监督管理,规范市场秩序、推动行业发展,这些职能与企业发展紧密相连,是我们扶持企业、促进行业健康发展的主攻方向。以上职能主要建设方向在城市,我们的名称是住房和城乡建设局,在“乡”的方面主要职能体现在指导、推进新型城镇化建设工作,推进农村人居环境改善,指导重点镇、中心镇建设工作等方面。这些工作的开展,离不开广大市民的理解和支持,我们也非常愿意借助“民生在线”这个平台,倾听民声、汇聚民智,提升和改进我们的工作,希望大家多提宝贵的意见和建议。

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网友提问625

求助!长沙小区物业交接遇阻 小区业主苦不堪言(二)关于小区物业交接 尊敬的陈局长: 我们小区与君安物业的服务合同已于2018年6月终止。君安物业在长沙小区服务11年,由于服务严重不到位,导致目前小区内消防设施瘫痪、排水系统瘫痪、地下车库的通风系统瘫痪,绿化草皮全部枯死(现在草坪上是杂草野草),甚至生长10年水桶般粗的名贵大树在光天化日之下被连根挖起盗走,盗窃动用的大型车辆和机械进出小区畅通无阻,物业门卫视而不见,业主们群情激愤坚决要赶走过期的君安物业。 今年1月,经过7个月的严格程序,在街道的监督指导下我们小区选举出了合法的业委会,业委会随即给君安物业送达了《停止服务告知函》,让其与业委会交接并撤离,但君安物业拒绝交接和撤离,继续占据小区强行收取各种费用。 近日还发生了君安物业违法给业主停水、停电梯(经业委会协调街道已恢复供水和电梯运行),物业纠结四名社会人员强行闯入业主家中恐吓威胁业主的违法行为。 在青岛市9个部门联合开展“物业管理整治提升攻坚行动”的大形势下,君安物业仍然顶风而上,可谓狂妄至极。 小区跟物业公司之间是合同关系,合同不存在了,关系自然就不存在了嘛!这么简单的道理,为什么在长沙小区就执行不下去、就实现不了呢? 在小区与君安物业的纠纷处理上,河西街道违背业主的意愿,让君安物业强行留在长沙小区为业主提供“事实服务”,我们不知道街道这么做的法律依据是什么。这种强行的“拉郎配”不但不利于矛盾和纠纷的化解,反而促使矛盾和冲突的进一步激化升级并且愈演愈烈。 陈局长,面对物业公司这样人、财、物齐备的企业,特别是像君安物业这样胆大妄为的不法企业,以家庭为单位的业主们完全处于弱势,显得那样微不足道。借用我们业主群里一位业主的话“每次进入小区,就感觉进入了敌占区”,个中滋味可见一斑。 请住建局领导在详细调研的基础上,救长沙小区业主于倒悬。 不胜感谢! 最后给领导提个建议,长沙小区的情况比较复杂,如果市里领导来调研的话,请不要止于街道层面,跟小区业委会接触一下,跟小区的业主们了解一下,对小区的情况会掌握的更全面一些。

匿名提问 2019-08-05 09:39 已答复

陈局长您好,我是即墨四季香邑小区业主,现在小区存在几个问题迟迟未能解决,已经严重影响业主的利益: 1、小区物业服务跟不上,环境脏乱差,物业费2.2元每平方太高! 2、小区原规划有北门和门外活动广场,现在却被开发商更改布局,取消当时设计规划,和当初销售规划及广告宣传严重不符! 3、小区东门外的道路归新建村所有,村里在小区门口立一牌子,告知我们业主随时要挖路堵路,开发商迟迟不协调,我们随时会回不了家,现在的路坑坑洼洼破烂不堪,尘土飞扬,雨天积水严重! 开发商一次一次的欺骗业主,当初承诺不予兑现,随意更改小区布局,对业主的问题置之不理并存在欺诈行为,已经严重侵害我们的利益,我们反馈到相关部门后仍未能解决,希望陈局长为我们做主

匿名提问 2019-08-05 09:39 已答复

郑州路5号的规划拆迁问题

匿名提问 2019-08-05 09:39 已答复

未来青岛是不是就没有经济适用房了。新建设的保障住房全部都是公租房了。

匿名提问 2019-08-05 09:39 已答复

东城水岸拆迁户房产证何时办理

匿名提问 2019-08-05 09:38 已答复

万科未来城二期物业费问题

么么哒110138 2019-08-05 09:38 已答复

我是吉林梅河口住建局市政工程公司职工,孩子专科毕业签劳务派遣合同在中车,我想咨询在城阳买个刚需的结婚房,您能帮忙推荐一下物业和配套设施更适合我的吗?谢谢

匿名提问 2019-08-05 09:38 已答复

陈局长好,请问市北区郑州支路区片有具体征拆迁时间吗?

匿名提问 2019-08-05 09:38 已答复

领导好,请问一下,龙湖锦璘原著三期绿化率达到标准了吗?配套设施符合五元服务费标准吗

匿名提问 2019-08-05 09:37 已答复

陈局您好 黄岛融创维多利亚湾31号楼2单元门口无可视对讲门禁 全小区仅此单元没有 2单元90户近三百名业主包括快递外卖亲友想要通过可视对讲系统进去楼座 需要去隔壁1单元按对讲门铃 造成大大的不便 与物业多次沟通未果 推脱拒绝处理

匿名提问 2019-08-05 09:37 已答复

黄岛区永联佳园小区,2011年交付至今,地下车库因渗水严重无法启用。同时,该小区物业管理混乱,物业不配合业主成立小区业主委员会。请领导给予指点督导,让小区业委会顺利成立!

匿名提问 2019-08-05 09:37 已答复

求助!长沙小区物业交接遇阻 小区业主苦不堪言(一)感谢! 尊敬的陈局长: 您好!我是市北区长沙小区的业主,今就我小区物业交接中遇到的难题向您求助。 首先,对前几天遇到的一件事情向您和贵局工作人员表示感谢! 前段时间,我们小区有人非法雇用社会人员组成保安队,在小区大门和地下车库非法修建道闸,强行向业主收取停车费、车位费。7月末,该组织贴出告示威胁业主,再不缴费自8月1日起将禁止业主车辆出入小区,告示加盖的公章是已经作废的公章,收费二维码是违法者个人的二维码,其违法行径得到小区业主的强烈反对和抵制,一场冲突即将发生。 小区业主于月30日就此向贵局所属的市物业办求助,市物业办的同志迅速行动,协调相关部门及时避免了一场冲突的发生。 市物业办一位姓吕的同志在电话回访的时候,对我们小区物业交接现状和修建道闸人员组织的性质给予详细的说明。 我们小区业主对贵局工作人员的工作效率,认真、诚恳、务实的工作作风表示赞赏和衷心感谢! 谢谢!

匿名提问 2019-08-05 09:37 已答复

请问青岛大学胶州校区手续办完了吗?为啥迟迟不开工?是要黄的节奏吗?

匿名提问 2019-08-05 09:37 已答复

陈局长您好,我是黄岛区中建锦绣城悦园的业主,我们的楼盘存在没有一房一价公示,公摊面积重复收取装修款,2500的装修材料未公示,前几期毛坯及精装修质量差,存在偷工减料嫌疑,不让业主进行毛坯房验收等问题,请帮忙协调解决,谢谢

匿名提问 2019-08-05 09:36 已答复

如何解决精装修住房,与实际不符的情况?购房者的诉求如何得到公正的处理?

匿名提问 2019-08-05 09:35 已答复

投诉举报康太源房地产公司,投诉举报李沧区宏福康宇物业! 还给我,我们全家公道!

匿名提问 2019-08-05 09:34 已答复

物业费有没有收费标准?收物业费了,还应不应该在收停车费,物业有没有权利小区共有车位面相社会开放收停车费占为己有?

匿名提问 2019-08-05 09:34 已答复

楼内住户承重墙开洞,虽然冻结了买卖权利,但楼房质量安全的修护谁负责、谁监管?

匿名提问 2019-08-05 09:34 已答复

陈局长:您好!我想问一下咱们现在新建小区在交付是都是怎么验收的?为什么蓝谷红豆杉养生的房子主体结构都有问题,其它各种问题繁多,为什么都通过验收签字了,就连楼梯台阶高度都能差10公分,漏雨、楼梯没有窗,楼梯高1.9米等,可以说每一项都不合格,为什么反复找开发商和质检站,问题就是不解决,我们业主该怎么办?请陈局给我们落实解决,谢谢

匿名提问 2019-08-05 09:34 已答复

我们小区电梯没有单独的机房,给我们带来了很严重的噪音污染,多次打电话投诉,但都了无音讯。

匿名提问 2019-08-05 09:34 已答复

你好陈局长,中南漫悦湾精装修3000标准不达标问题如何解决?相关部门答复没有相关政策约束和出台,没有监管部门监管是为何?既然没有相关部门监管,没有政策约束开发商,那咱们部门是如何依规备案精装修标准的?3000元每平米的精装修备案是如何备案的?青岛市各个楼盘针对相似问题相继维权,为何迟迟得不到相应解决?

匿名提问 2019-08-05 09:34 已答复

我是市北区金华路33号(中泰信上景)住户,我们小区物业已经快两年了,一次也没有公示(共有部位收入),没有公示物价局收费依据。存在重复收取电梯费。请领导介入调查。

匿名提问 2019-08-05 09:32 已答复

崂山区松岭路上的鲁德海德堡网签完了,钱也交了,但目前开发商倒闭了,房子在没有相关部门验收合格的情况下勉强交房,且拿不到发票,请问这种情况下怎么办理房产证呢?谢谢!

匿名提问 2019-08-05 09:32 已答复

你好领导,河崖村河西两个地方什么时候改造,如果时间不确定能集体供暖吗,冬天确实不好过,感谢。

匿名提问 2019-08-05 09:32 已答复

农村住房,户口10个就四间房村里老人房也不给分哎哎

匿名提问 2019-08-05 09:32 已答复

黄岛区瑞海花园物业允许瑞海澜山业主的车辆在瑞海花园北区自由停放,却禁止北区业主车辆从瑞海澜山出入,更不可能停放在瑞海澜山小区。美其名曰瑞海澜山小区和瑞海花园北区是同一个小区,只是建造年代相差十几年而已

匿名提问 2019-08-05 09:32 已答复

你好,局长,我想提一个普遍性的问题,台东片区,老楼多,楼跟楼之间,楼道之间的强弱电线交叉严重,并且年久,部分铜丝裸漏在外面,及其不安全,据了解,因此引发的火灾就有好几期。更不用说雷电了,后果更严重。请给予摸底解决。

匿名提问 2019-08-05 09:32 已答复

万科青岛小镇四期物业服务不到位,经常停电,停水。有时候单独给特定几条小区道路和几个楼座停电

匿名提问 2019-08-05 09:32 已答复

四流南路66号甲,万科未来城二期物业存在严重问题: 1.东西半天修不好 2.下大雨响应速度很慢 3.嚣张的说不怕投诉随便投诉 4,车位管理费 5,南车库门从12月修的8月这是什么办事效率,小区目前随便进人 6,没有晾晒区 7,蚊虫药业主提才打,难道没管理过物业不知道7月就得开始打了? 8,南大门设计有问题,小推车,老人车进不来,问物业经理只说设计就这样不给改,导致老人孩子从车库进危险 9、地下车库包括地下电梯厅潮湿出水,没有采取措施,长此下去对车多人都不好10、车辆识别系统的摄像头有问题识别相当差劲,车辆要开到栏杆前停住才能识别,特别是出地库的时候,先刹车停住再启动 11,车库为了省电物业不开排风12,移动,联通,电信底下信号系统因为物业要求人家负责电费,人家不干就都不给安装了。13,地下车库成蚊子窝了,墙上到处是蚊子,家里的蚊子多数是地下车库的跟着上电梯然后到家里了。 14,学校问题请给予一个确切的时间 15.说好的人车分流,13号楼14号楼前为啥还是走车,中间的花坛为啥不多放(看看一期123楼前花坛多密集+铁门隔断)。 16.电梯广告费收益应归全体业主所有,请公开收入及分配明细方案 17.二期比一期物业费高,请出示详细对比服务表。 18.火车道增加隔音屏,请出示噪音检测结果。 19.13号楼前面儿童活动广场地面材料味道特别大 20.雨季来临,请公式雨季应急预案

匿名提问 2019-08-05 09:32 已答复

开发区唐岛湾F小区在没有征求业主和物业的情况下,直接给变成了市政路,我们业主有材料递交到了规划局,说是给回话,至今没有联系我们!太不作为了!

chen陈三哥 2019-08-05 09:31 已答复

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