青岛市住房和城乡建设局

为什么黄岛维多利亚湾5期65号楼的业主们维权事情闹的那么大，却没见相关部门采取什么措施。

匿名提问 2019-08-05 09:09 已答复

我是即墨潮海街道四季香邑的业主，从去年我们就申请成立业主委员会，今年又申请了一边。按照相关规定办事处居委会应该自收到申请之日一个月内组建筹备小组成立业主委员会！大华居委会主任王子涛口是心非、道貌岸然！绞尽脑汁在里面给我们业主制造障碍，就是不给成立！现在他拖延的期限早已远远超出了法定期限，要求追究王子涛不作为，要求依法追究其责任。既然我们小区具备成立业主委员会的条件，要求立即依法成立！

匿名提问 2019-08-05 09:09 已答复

您好领导，我是武夷山路251号建国公寓的业主代表，现在想查看我们楼的设计规划图，什么流程？我们楼西草坪变砖铺是否您们管？线路和燃气管道乱接是否您们审批？饭店污水乱排放是否您们管理？饭店后门敞开，室外作业是否您们监管？

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匿名提问 2019-08-05 09:09 已答复

事情经过： 本人于2017年12月份与万科青岛小镇开发商--山东小珠山建设发展有限公司签订购房协议，购买青岛小镇4.2期房屋一套。 整个买卖期间，万科青岛小镇并未告知房屋存在降板或层高不足等因素。 2019年6月30号，万科青岛小镇在存在诸多质量问题的情况下强制交房，其中我们一间卧室层高仅2.46米，且位于卫生间正下方。而合同及其不利因素里面，并无相关声明。多次向万科反应无果，万科告知合同《补充协议》中有明确声明，“买受人购买房屋室内可能存在降板设计，室内平面存在高差，买受人已完全知悉并认可。”然而，购房者查证自己手里的合同，发现万科所签合同竟为阴阳合同。购房者手里的合同并没有此声明，合同里面仅针对主合同建筑层高3米，有补充约定“在符合规范前提下，局部高于或低于该层高。” 购房者手里合同及补充协议中，并未提及存在降板及层高2.46米的不利因素。（两份阴阳合同见附件） 购房者认为，万科在销售房屋时，并未告知此房间层高2.46米。在签署合同时，本应是签署两份一样的合同，万科为了推卸层高问题，故意起草两份不一样的合同，一份是给购房者看的正常合同，另一份是带有霸王条款推卸层高责任的合同。因此购房者在对于层高不知情的情况下签署了两份阴阳合同，熟知工作人员失误将合同弄混，把正常的没有推卸层高问题的合同给到了购房者。 除此之外，在收房验房过程中，万科三方伪造验收资料，取得竣工验收表。万科提供的建设单位，施工单位，监理三方盖章的《室内空间尺寸质量分户验收记录表》上测量的起居室5个点的层高是2780，2783，2779，2785，2783mm. 而购房者在这5点实测的高度是2758，2764，2759，2759，2755mm。误差竟达30 mm。 因此，严重质疑万科在验房，收房过程中资料的真实性。 其他房屋质量问题尚在修缮，恕不敖述。 万科存在的问题： 1，万科涉嫌虚假宣传，隐瞒欺诈购房者，并且利用阴阳合同，企图逃避政府监管，及法律的约束。 2，万科建设单位，施工单位，监理三方伪造验收资料《住宅工程质量分户验收表》及《室内空间尺寸质量分户验收记录表》，违规验收房屋。 诉求： 1，万科故意隐瞒欺诈购房者，签订阴阳合同，请政府严肃处理，以防其他人员上当受骗。 2，万科在验收过程中，伪造资料。对于万科青岛小镇从一期到现在存在的诸多质量问题，政府相关部门必须严惩。

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匿名提问 2019-08-05 09:09 已答复

陈局长您好，我是保利海上罗兰业主，我们小区部分业主私自打建围墙，破坏公共绿地，物业上报，城管现场执法都不能解决问题，具了解，这种现象在青岛较为普遍，这对打造青岛宜居城市影响恶劣，请问陈局长，下一步如何从根本上解决这种问题。

匿名提问 2019-08-05 09:09 已答复

尊敬的陈局长，老旧小区改造能不能考虑一下老楼的墙面和阳台漏水问题，这种现象很普遍，谢谢陈局长。

匿名提问 2019-08-05 09:08 已答复

我是浮山后二小区B25号楼居民，楼体外墙渗水严重，周围大部分楼座都做了外墙保温层。请问陈局长：我们楼什么时候能做外墙保温？

匿名提问 2019-08-05 09:08 已答复

我是即墨潮海街道四季香邑的业主，从去年我们就申请成立业主委员会，今年又申请了一次。按照相关规定办事处居委会应该自收到申请之日一个月内组建筹备小组成立业主委员会！大华居委会不知道与开发商存在什么关系，绞尽脑汁在里面给我们业主制造障碍，就是不给成立！现在他拖延的期限早已远远超出了法定期限，要求追究不作为行为，希望有领导能为我们老百姓做主！这样三番五次拖延，找各种理由借口是为老百姓办事吗？

匿名提问 2019-08-05 09:08 已答复

你好陈局长，我是住在青岛开发区九华山路壕洼村的业主，我反应的问题如下，请陈局长严查 1.濠洼社区村委会不经村外业主同意私自违规占用公共业主区域划停车位设卡违规收取村外业主高额车位卫生费每月80元已达2年之久，且未开具发票涉嫌偷税漏税。 2.小区卫生差，夜间楼下门口头严重扰民（针对扰民现象村委会置之度外，本着不管不问的态度，业主自行打过很多次110），小区村委会不好好管理小区，不经业主同意的情况下进一步提高物业费至￥0.80/平方。不给业主解决问题，反而次次提高车位卫生费和物业费 3.小区收费账目混乱，业主缴费只开收据，下次缴费如果业主收据丢了就一意孤行说没有缴费，村委不作为不自行查账逼业主重复缴费， 4.我们业主调查过周围小区，小区物业￥0.50/平方，停车免费（地上停车位属于业主公共区域，村委没有权利收取停车费）  

匿名提问 2019-08-05 09:07 已答复

您好陈书记:我是标山路74号业主，我们十五大街居民入住5年了。房产证没有办下来，是什么原因?如何解决。请领导荅回。

匿名提问 2019-08-05 09:07 已答复

市北区保张路69号美寓天城1.开发商资质不全，导致无法办理房产证，影响孩子入学。2.地下车库尘土飞扬，空气污染，环保不达标。3.楼道私自堆放杂物及橱柜，严重堵塞消防通道，多次与物业及街道管理部门沟通无果，互相推诿，不作为！

匿名提问 2019-08-05 09:05 已答复

陈局您好，即墨区通济街道鑫合嘉苑小区21层，电动自行车汽油摩托车“进楼入户”“人车同屋”“飞线充电”这些在鑫合嘉苑小区随处可见，楼道走廊到晚上到处是电瓶车摩托车。还把单元门口堵的密不透风。消防栓里边水带也没有,一旦发生火灾后果非常严重，跟物业反应多次，这些重大的隐患到目前为止没有任何改善？即墨区景安物业不管不问？小区脏乱差？乱堆乱放随处可见？光收钱不服务？

匿名提问 2019-08-05 09:05 已答复

我是青岛星河湾小区的业主，我们小区经常停水，一年内停水有10次之多，而且每次供水颜色发黑、带有大量泥沙，反映多次没有有效解决，请给予解释。再就是有关物业部门对星河湾小区的认定不一致，有时说属于普通住宅小区，有时说不属于普通住宅小区，标准和依据是什么?物业收费是如何规定的?对于服务不达标的小区物业谁来管?怎么管?希望有关部门来帮助成立小区业主委员会。

匿名提问 2019-08-05 09:05 已答复

您好！1黄岛锦绣华府小区地下车位质量很差，自四月购买车位以来，全部渗水，防水不过关，现在好几厘米的水，车位墙体全是水，排风设施不开启，至今车位无法使用。请问验收是如何通过的，要求查明原因，退赔7万元车位费。2小区物业收费高，接近3元，但是服务很差，晚上不值班，没人不接电话，服务态度差。3小区西侧仅有的主道路凤凰山路至今不开通，严重影响小区进出。

匿名提问 2019-08-05 09:04 已答复

1.濠洼社区村委会不经村外业主同意私自违规占用公共业主区域划停车位设卡违规收取村外业主高额车位卫生费每月80元已达2年之久，且未开具发票涉嫌偷税漏税。 2.小区卫生差，夜间楼下门口头严重扰民（针对扰民现象村委会置之度外，本着不管不问的态度，业主自行打过很多次110），小区村委会不好好管理小区，不经业主同意的情况下进一步提高物业费至￥0.80/平方。不给业主解决问题，反而次次提高车位卫生费和物业费 3.小区收费账目混乱，业主缴费只开收据，下次缴费如果业主收据丢了就一意孤行说没有缴费，村委不作为不自行查账逼业主重复缴费， 4.我们业主调查过周围小区，小区物业￥0.50/平方，停车免费（地上停车位属于业主公共区域，村委没有权利收取停车费）  

匿名提问 2019-08-05 09:04 已答复

我想请问一下领导，沧口老的铁路线，为什么一直不能拆除？那个专用线也是可以从火车北站向东直接接过去，那么把这以北的老铁路线应该拆除掉，拓宽桥洞子的路口才能缓解这一带的交通压力。否则这边几个桥洞子的交通压力太大太大了。而且老铁路线的存在，对将来火车北站交通商务区的建设，也会有很大阻碍。

匿名提问 2019-08-05 09:04 已答复

您好陈局长： 请问市北区大港三路8号铁路小区是否已有拆迁或改造规划？周边小区已陆陆续续完成拆迁。 另，女女姑山北社区是否已有拆迁改造规划？且周边民宅也已陆续完成拆迁安置。谢谢～

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匿名提问 2019-08-05 09:03 已答复

陈书记 您好 我是西海岸新区 锦绣华府小区的业主，上次说八月份开始修锦绣华府西门凤凰山路，现在已经八月五号了，希望政府早点落实把凤凰山路和铁橛山路打通，小区已经入住半年了，没有路实在是出行不便啊！谢谢

匿名提问 2019-08-05 09:03 已答复

陈局长您好：我是市北区瑞安路22号秀兰禧悦都小区业主，现小区存在的问题请您帮忙解决。 （1）房屋质量问题，几乎90%以上业主家里墙面都有裂缝，提出维修，至今未能解决。 （2）地下车位只卖不租，人防工程车位不开放，导致业主每天忙着在马路上找车位，耗费了大量的精力。（3）物业为了不让车在小区内停放，还放置了大量石墩，石头块，导致车辆把消防通道都堵住了 （4）门禁卡捆绑物业费，没及时交物业费不能正常回家。 （5）小区当时说配套建设幼儿园，现在那块地变成了建筑垃圾场，一直没有动工！！！ （6）小区隔壁有信号塔说搬走一直也没有搬走 （7）小区当时说有商业配套，现在改成公寓，现在也是一个大坑，一年了一直没有动工，一看就烂尾。 希望陈局长能派遣工作组进入小区调查，协助业委会进行物业招投标工作，还小区一片和谐祥和的居住环境。谢谢！期待工作组的到来！

匿名提问 2019-08-05 09:03 已答复

省物业条例是2003年实行，第九十二条 业主大会成立前的物业管理，由社区居民委员会组织实施。2003年以后新建小区，如果小区未成立业委会，可否按照本条执行

匿名提问 2019-08-05 09:02 已答复

市南区东海中路碧海花园小区方晟源物业管理有限公司强占业主共有资源、强迫交易、暴力牟利

手机用户11285332 2019-08-05 09:02 已答复

瑞昌路立交桥打通工程及跨胶济铁路段改造工程为何进程如何缓慢如此缓慢？？？

匿名提问 2019-08-05 09:02 已答复

辽宁路曹县路附近的天福宜家小区环境极差，管理糟糕，乱糟糟的

匿名提问 2019-08-05 09:02 已答复

局长您好，我所购买国信紫玉台在黄岛区金沙滩路168号，现在面临地下车库严重潮湿问题，车库湿度极大，不夸张的说，如水帘洞一般。物业和置业方都是国信集团，但互相推诿，本来是购置几台加湿器就可以解决的问题，交房已近两年，一直拖延，也不给答复。现在已造成许多居民的车辆不同程度锈蚀，很可能会有自燃短路等更严重的后果。车位均是业主单独购买或当时购房一同购得，请问这件事情是否不符合物业服务标准或者建筑标准。

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匿名提问 2019-08-05 09:02 已答复

请问即墨区四季香邑小区为什么规划审批时候没有马路就能建小区？小区审批也不是净地出让都能建，九号楼楼顶阳光房违建也不拆

黄宇宁ABC 2019-08-05 09:02 已答复

陈局长您好！我是东海西路1号万丽海景业主。万丽海景物业公司在未经全体业主的同意下，以开发商“青岛世纪广场投资有限公司”的名义向湛山派出所提交了申请，擅自将小区地址由“东海西路1号”变更为“香港西路46号”属于不按程序违法违规行为。更有甚者，违法强行变更业主房产证门牌地址，是为了开发商名下的“海怡帆船酒店”要使用该地址进行商业经营。而我们的物业服务合同、购房合同与房产证上均载明地址为东海西路1号。开发商所属的物业公司擅自变更产权人房产地址的行为，严重侵害了公民的合法权益，并给居民生活及房屋买卖造成极大麻烦。肯请陈局长帮助业主调查处理并纠正他们违法违规的变更行为，以维护百姓的合法权益。

匿名提问 2019-08-05 09:01 已答复

莱西市常州路东侧人行道中间约500多米为何到现在还不補？

匿名提问 2019-08-05 09:01 已答复

陈局长您好，我是浮山后三小区居民，反应远洋万和城项目施工扰民问题，该项目每天施工到夜间10点以后，凌晨4点又开始了，巨大噪音严重影响附近居民休息，请领导给予关注解决。谢谢！

匿名提问 2019-08-05 09:01 已答复

台东螺口路凯景花园小区脏乱差，物业管理很差，房价低了很多，没人管，很多人都不愿意住在那里了

匿名提问 2019-08-05 09:00 已答复

物业到期了，业主委员会及小区业主一致要求换物业

匿名提问 2019-08-05 09:00 已答复