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青岛市住房和城乡建设局

陈勇 局长

本期节目特别邀请青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇做客民生在线直播室,围绕“物业管理”主题与网民进行在线交流。欢迎广大网民踊跃参与。

2019-08-05 09:00-10:30 已结束
访谈已结束

陈勇

局长

主持人好,各位网友大家好!很高兴来到“民生在线”这个平台,与大家就“物业管理”这个主题进行交流。“衣食住行”是群众生活的基本需求,经过本轮机构改革,市住房城乡建设局的职能主要涉及“住”和“行”两个方面。从我们局的名字就能看出,住房工作占了我们工作职能的半壁江山,在“住”的方面主要负责保障房体系建设、棚户区改造、节能保暖改造、农村危房改造、老旧小区改造、物业管理、配套教育设施建设、海绵城市建设等保障和改善居民居住条件的相关工作。“行”的方面主要负责牵头交通拥堵治理、城市快速路等重点道路、停车场等基础设施建设的相关工作。这些职能与群众生活息息相关,是我们改善民生、服务群众的主攻方向。同时,我们还负责建筑业、房地产业、勘察设计业三个行业监督管理,规范市场秩序、推动行业发展,这些职能与企业发展紧密相连,是我们扶持企业、促进行业健康发展的主攻方向。以上职能主要建设方向在城市,我们的名称是住房和城乡建设局,在“乡”的方面主要职能体现在指导、推进新型城镇化建设工作,推进农村人居环境改善,指导重点镇、中心镇建设工作等方面。这些工作的开展,离不开广大市民的理解和支持,我们也非常愿意借助“民生在线”这个平台,倾听民声、汇聚民智,提升和改进我们的工作,希望大家多提宝贵的意见和建议。

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网友提问625

小区乱收费情况严重,物业不管事,小区噪音大,西海岸新区井冈山社区。原豪洼改造小区。希望领导能够重视,我们一直都在反应却没有收到任何有利的回复。

匿名提问 2019-08-05 10:03 已答复

市南区郓城北路16号,冬天暖气都无法安装的老楼,什么时间能拆?

匿名提问 2019-08-05 10:03 已答复

物业不协助成立业主委员会

匿名提问 2019-08-05 10:03 已答复

陈局长,您好!我是青岛星河湾小区的业主,反馈问题如下:1.物业费4.9元是否符合物价规定2.小区水务水质不达标,6月份停水7次

匿名提问 2019-08-05 10:03 已答复

米罗湾四期无水无电无燃气竞然通过了验收,政府职能部门和开发商联手坑害老百姓简直无下限!

匿名提问 2019-08-05 10:02 已答复

黄岛区凭海临风五期3-1区业主,四个月来持续不间断投诉山东钢铁房地产违规建设锅炉房和烟囱一事,陆续得到黄岛区政府回复, 1、黄岛区政府进行调查落实的三个局回复称项目从申请之初即是燃气锅炉集中供热,为什么回避重要事实:2016年,除了城市管理局,开发商在其余所有与房地产相关部门的申报的材料中明确该小区的热源采自山海路的城市供热管道,并说明具体管网布置位置;建设过程中没有进行任何变更;2018年年底,区自然资源局、城建局通过竣工验收,关于供热工程是市政热电供热,唯独城市管理局没有通过验收!还有一个上千户业主可以证实的实际情况是,开发商2017年预售房屋时,统一口径,小区采用市政热电供热,2019年5月10日交房初期才对业主公示小区采用燃气锅炉供热。 2、一根高百米,直径1米的双层钢烟囱,重达几吨,直接裸露悬挂在建筑物外墙上,“经核算和评审,原烟囱固定措施需优化”,这是政府拿百姓生命安全当儿戏吗?既然是烟囱不需要按照我国现行烟囱规范《烟囱设计规范GB50051-2013》设计建设吗?中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的这本规范是闹着玩的?由于烟囱“设置在15#楼东北侧外墙”,请教关于15#楼结构计算的时候考虑没考虑烟囱自重、烟囱所受风荷载和地震作用可能对原有建筑产生的作用?结构是否安全?中央允许黄岛区政府这样纵容企业胡作非为吗? 3、回复中称“经现场查验,该小区锅炉房建设符合相关规范要求”,请教相关政府部门“相关规范”指的是什么规范?根据《锅炉房设计规范GB50041-2008》强制性条文第4.1.3条“4.1.3 当锅炉房和其他建筑物相连或设置在其内部时,严禁设置在人员密集场所和重要部门的上一层、下一层、贴邻位置以及主要通道、疏散口的两旁,并应设置在首层或地下室一层靠建筑物外墙部位。”,关于锅炉房上的泄爆口本规范第15.1.2条规定:“15.1.2 锅炉房的外墙、楼地面或屋面,应有相应的防爆措施,并应有相当于锅炉间占地面积10%的泄压面积,泄压方向不得朝向人员聚集的场所、房间和人行通道,泄压处也不得与这些地方相邻。地下锅炉房采用竖井泄爆方式时,竖井的净横断面积,应满足泄压面积的要求。”简单地说锅炉房和泄爆口贴邻上述位置都是被严格禁止的!而该项目的锅炉房正处在小区中央广场处!领导们不去现场落实情况,看看我们提供的照片总可以吧?

匿名提问 2019-08-05 10:02 已答复

物业管理对开发建设单位虚假申报地上2层,建筑高度7.6米,占地面积192.64平方米,2017年消防验收地上建筑面积620.46平方米,怎么处理?

A1A1A1A1A1A1 2019-08-05 10:02 已答复

精装修备案装修的标准如何来的,如何监管。我是青岛黄岛区锦绣城和园的业主,开发商精装修2500的标准,实际上才几百块钱,如何监管,特别是央企,通过精装修掠夺了群众的血汗钱。你们住建局就是不作为,很多城市都出台了商品房精装修的法规,避免了开发商肆意妄为,湖南长沙住建局就出台了商品房精装修方面的法规,青岛学习深圳怎么学的,

匿名提问 2019-08-05 10:01 已答复

近几年青岛的房价涨的比较离谱,由四位数一平上升到了五位数一平。房价上涨这是为了什么,难不成是为了鼓励年轻人陪陪父母。凡事得有度,房价不能再继续上涨,应该下滑至10年前的水平,几千块钱一平。让民众买得起房子。花几万块钱就可以买的了一套。而不是靠几十,甚至几百万就能解决。

匿名提问 2019-08-05 10:01 已答复

陈局长您好,我是崂山区深圳路166号百仕凯旋城小区业主,您的在线网谈让小区业主看到了解决问题的希望!现在小区常年存在的问题如下: (1)小区物业公司从未开展过“三公开、一会”。既不在物业管理区域公开服务价格、服务标准、服务内容;也不公开物业人员组成、工作证照、岗位责任和各相关部门投诉渠道和方式;也不按规定公开物业费收支账务明细和相关单据、凭证。 (2)门禁卡捆绑物业费限制业主进出自己的家门,物业通过梯控小区业主降低服务水平,不及时交物业费就不能正常回家。 (3)小区全是高层,没有消防集中控制报警装置,甚至消防栓没有水,整个的消防等于0,物业对此不闻不问,一旦起火后果不堪设想。 刚刚7.19号市人大常委会召开的有关物业问题的那个会议,小区很多业主都看了,陈局长您的有关提升广大市民获得感、幸福感和安全感的发声深入民心,同时也衷心希望您此次在线网谈能帮助凯旋城广大业主解决实际问题!

匿名提问 2019-08-05 10:00 已答复

西海岸锦绣城和园楼盘,外墙不找平不涂砂浆就贴保温层,开发商黑心,有关部门监管不到位,让老百姓心寒。

匿名提问 2019-08-05 10:00 已答复

陈局长您好,我是即墨四季香邑小区业主,现在小区存在几个问题迟迟未能解决,已经严重影响业主的利益: 1、小区物业服务跟不上,环境脏乱差,物业费2.2元每平方太高! 2、小区原规划有北门和门外活动广场,现在却被开发商更改布局,取消当时设计规划,和当初销售规划及广告宣传严重不符! 3、小区东门外的道路归新建村所有,村里在小区门口立一牌子,告知我们业主随时要挖路堵路,开发商迟迟不协调,我们随时会回不了家,现在的路坑坑洼洼破烂不堪,尘土飞扬,雨天积水严重! 开发商一次一次的欺骗业主,当初承诺不予兑现,随意更改小区布局,对业主的问题置之不理并存在欺诈行为,已经严重侵害我们的利益,我们反馈到相关部门后仍未能解决,希望陈局长为我们做主

匿名提问 2019-08-05 10:00 已答复

青岛市北区海地俪园小区没有物业管理服务!急待解决!

匿名提问 2019-08-05 10:00 已答复

中泰信上景小区青岛信合美佳物业,物业费按2.2一平收费,一年多了没公示小区收支要求公示也不贴,今年三月底区信访要求成立业委会街道至今拖延,小区起了一次火消防喷淋都不好用,小区里地下车库开发商盖了大量违建街道城管也不管现在已经到市信访局了,我就想问问领导这国家推行业委会为什么街道居委会一直推迟难道是有什么好处费,四方街道的不作为置几千口业主的生命安全于不顾,没有业委会监管物业胡作非为把属于业主们的社区福利房物业用房全部出租不公示,希望领导能严管这些不正之风

匿名提问 2019-08-05 10:00 已答复

你好,我是海尔路33号(埠东佳苑)小区的业主,我们小区在业委会大部分委员辞职的情况下,业委会主任做为公职人员私分,侵占小区广告费,引进未被大多数业主同意的物业公司进驻,致使小区乱象丛生,我们已经多次反映向有关部门反映过小区状况,一直没有响应。盼望尽快解决。

匿名提问 2019-08-05 10:00 已答复

中海地产利欲熏心,更改长沙路49号中海寰宇天下水清沟E南地块四期原批准大型商超规划

匿名提问 2019-08-05 10:00 已答复

你好:陈局。物业管理现在和居民的家园息息相关。有个问题想咨询下,我是市北区胶州路8号观象山庄的居民,我们小区2013年回迁,回迁不到半年时间,经历了3家物业公司,青岛新业物业从2014年接手干到2018年底,目前由大管家接管,到现在一直是前期物业。开发商是青岛安大置业有限公司,小区目前一直没有办理任何验收手续?而且我们小区90%以上是回迁户,我们的房子竟然被开发商抵押了?直到现在都无法正常办理房产证。我们住的房子全小区居民都认为是自己的,可是我们去职能部门落实又没有一个能明确答复我们现在住的房子是我们自己的?我们住在一个本应属于我们自己的房子里,可是法律并不认同,请问像我们小区这种情况物业费应该交吗?应该交多少?开发商遗留的问题应该我们老百姓来承担吗?我们就想要个明确答复。谢谢陈局百忙之中的关注。

匿名提问 2019-08-05 10:00 已答复

黄岛区碧桂园2万多一平米的房子,要跟前边小区黄海悦府合并。黄海学悦府8000元一平米的烂尾楼。请问为什么要合并?两个不同的小区。

匿名提问 2019-08-05 10:00 已答复

买房多年没有装修,由物业代管钥匙,是不是要全额交物业费?

匿名提问 2019-08-05 09:59 已答复

中交阳光屿岸小区两个门被车堵得死死的,一个西门建的菜市场,人车不分流,说菜市场是违建,谁也不知道什么情况,反正车多得要命,早晚车都开不出去,车停得乱七八糟的,买房子的时候开发商说有个北门被盖房子了,前段时间说是违建被拆了,门一直封闭,说是卖给别人了,小区物业不负责任,只管收钱,啥也不管,不栓绳的狗到处都是,一家养好几条狗,不知道要干嘛!小区物业不知道什么时候能够换掉,唉

匿名提问 2019-08-05 09:59 已答复

山东钢铁集团房地产开发有限公司黄岛分公司建设的凭海临风五期3-1区,期房,2017年预售不告知业主采用自建燃气锅炉供暖,建造过程中锅炉房和烟囱设计建设严重违反相应设计规范,2018年年底,黄岛区规划局、城建局、环保局、消防局却仍然按照原规划的市政热电供热顺利通过验收。山东钢铁集团房地产公司完美诠释一手遮天,指鹿为马!业主一再反映,黄岛区政府采用拖延敷衍的方式想把大事化小,小事化了。其实这种做法正悄悄的把几千业主推到了政府的对立面,让政府失掉公信力,失掉民心,后果很严重。他们自认为很聪明,却在做着违背共产党全心全意为人民服务的初衷,违背习主席提倡的不忘初心牢记使命的主题教育。

匿名提问 2019-08-05 09:59 已答复

陈局您好,您刚刚回复的“反映的长沙路小区问题我们市住建局和市北区委、区政府高度重视,相关领导先后多次召开协调调度会议听取业主反映问题,研究解决处置方案,约谈物业企业。市北区前期形成了《政务专报》(青北政专[2019]第5-22期),全力化解小区矛盾纠纷。”我也有些了解,你们所谓的听取业主反映问题,是能站在公平公正立场说话的业主反映问题,还是与君安和伪业沆瀣一气的部分业主?君安物业恶行已罄竹难书,小区绝大多数业主都不允许它继续为小区服务,政府各级部门却任其继续在小区横行霸道,这种处理方式合乎民意吗?非要小区闹出什么大事政府才能为民做主吗?

匿名提问 2019-08-05 09:59 已答复

陈局长您好,我是西海岸新区灵山湾路与朝阳山路交叉口,康大新天地的一小微企业主。我想反映的是物业公司乱收费的问题。康大新天地物业对我们商业用电每度收一块三毛七。而供电公司经过6次下调电价后,现在每度电收六毛多。现在国家规定峰值电价才一块四。我们所有的设备不可能全部在峰值时间运行吧

匿名提问 2019-08-05 09:59 已答复

陈局长你好,我是即墨区观澜国际22号楼的住户,我们已经交房入住四五年了,想问一下我们的房产证几时能下来,谢谢!

匿名提问 2019-08-05 09:59 已答复

市场房价,建议对刚需人员特别优惠。

匿名提问 2019-08-05 09:59 已答复

黄岛区国信紫玉台小区,地库潮湿、建筑生活垃圾长期堆放、道路低洼处雨后积水、泥水流淌路面、物业楼前彩石地面严重脱落等问题影响居住环境,物业确实应该抓紧整改了

匿名提问 2019-08-05 09:59 已答复

近几年青岛的房价涨的比较离谱,由四位数一平上升到了五位数一平。房价上涨这是为了什么,难不成是为了鼓励年轻人陪陪父母。凡事得有度,房价不能再继续上涨,应该下滑至10年前的水平,几千块钱一平。让民众买得起房子。

匿名提问 2019-08-05 09:58 已答复

碧桂园翡翠湾,买房的时候我们花两万多买的高端小区,现在告诉我们跟黄海阅府一个烂尾楼要合并,你们不管?谁给碧桂园这么大的胆,谁给他撑腰的?!

匿名提问 2019-08-05 09:58 已答复

举报李沧物业办对公共区域消防连廊消防安全的投诉连理不理,与没有投诉反映一样!

匿名提问 2019-08-05 09:58 已答复

海岸馨园物业只收费不管理!!!

匿名提问 2019-08-05 09:58 已答复

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