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青岛市住房和城乡建设局

陈勇 局长

本期节目特别邀请青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇做客民生在线直播室,围绕“物业管理”主题与网民进行在线交流。欢迎广大网民踊跃参与。

2019-08-05 09:00-10:30 已结束
访谈已结束

陈勇

局长

主持人好,各位网友大家好!很高兴来到“民生在线”这个平台,与大家就“物业管理”这个主题进行交流。“衣食住行”是群众生活的基本需求,经过本轮机构改革,市住房城乡建设局的职能主要涉及“住”和“行”两个方面。从我们局的名字就能看出,住房工作占了我们工作职能的半壁江山,在“住”的方面主要负责保障房体系建设、棚户区改造、节能保暖改造、农村危房改造、老旧小区改造、物业管理、配套教育设施建设、海绵城市建设等保障和改善居民居住条件的相关工作。“行”的方面主要负责牵头交通拥堵治理、城市快速路等重点道路、停车场等基础设施建设的相关工作。这些职能与群众生活息息相关,是我们改善民生、服务群众的主攻方向。同时,我们还负责建筑业、房地产业、勘察设计业三个行业监督管理,规范市场秩序、推动行业发展,这些职能与企业发展紧密相连,是我们扶持企业、促进行业健康发展的主攻方向。以上职能主要建设方向在城市,我们的名称是住房和城乡建设局,在“乡”的方面主要职能体现在指导、推进新型城镇化建设工作,推进农村人居环境改善,指导重点镇、中心镇建设工作等方面。这些工作的开展,离不开广大市民的理解和支持,我们也非常愿意借助“民生在线”这个平台,倾听民声、汇聚民智,提升和改进我们的工作,希望大家多提宝贵的意见和建议。

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网友提问625

单身未婚人员申请公租房的年龄,建议降低,用不着在35岁,而是25岁就可申请。

匿名提问 2019-08-05 09:53 已答复

陈勇局长,你好,我是城阳区中交阳光屿岸的业主,我们小区的物业是中交物业,我们小区存在的问题太多太多了,第一,四楼以下水压低,严重影响了四楼以下用户的用水需求,洗澡热水器都带不起来,第二,电梯每天会多次的出现开关门的问题,而且,我们交房到现在不到五年的情况下,电梯主板故障,需要我们用维修基金来维修,第三,无车位业主不可以五点以后进小区,进小区需要押驾驶证或者交停车费,第四,小区北门垃圾堆放,味道非常大,本来北门是消防通道,现在周边都堵上了,第五,小区绿化,越来越差,多出绿化被种上了菜,夏季小区物业就打过一次药,杀过一次虫,第五冬季供暖,温度老是不达标,平均温度达不到18度

心有阳光 2019-08-05 09:53 已答复

黄岛区永联佳园欲成立业委会,但薛家岛办事处在成立环节未按文件规定,擅自提出了一条“除了小区业主签字率达到以外,还需要征得底商业主的签字率”,这明显不符合规定,按规定只需要业主总数达到即可,不需要分为普通业主与底商业主。此举属人为设限。因为目前很多底商的产权仍属于开发商,而开发商一直阻挠业委会的成立。虽然没有证据,我不能妄断这中间存在利益输送,但就表现出来的这些举动来看,又不得不让人怀疑。望相关部门可以协调并撤除这一不合理规定,让业主委员会尽快成立起来,也避免小区业主为了正当权益得不到保护,而可能自发产生的不良后果。

匿名提问 2019-08-05 09:53 已答复

陈局长,你好!我是去年高新区摇号买的中欧。冲着高新区的规划在高新区置业。然而高新区很多楼盘装修成为诟病。请问政府对这块有什么监管措施。标准从何而定?

匿名提问 2019-08-05 09:53 已答复

明年这个季节,奥运会即将在日本举办,这是1964年日本东京举办过奥运会半个多世纪之后,奥运会再次来到日本,也是中国北京在2008年举办奥运会12年之后再次来到亚洲,日本东京因此成为了亚洲首个拥有两次奥运会举办权的地方。作为亚洲首个拥有两次奥运会举办权的日本,当地的街道,建筑都是非常的干净,尤其是建筑物,难以看出是具有多少年历史,即使落成有几十年,也依旧如新。之所以几十年依旧如新,是由于日本有一种制度是业主买了房子,应缴纳维修基金,采取预防性维修。相比咱们中国,确是老楼有老态龙钟的样子,尤其是解放前的里院,解放后的童子了,都简陋不堪,几十年后还面临了拆迁的命运。建议青岛能否学习一下日本,推出维修基金这样的制度。让新盖的居民楼使用几十年之后,依旧焕发青春。

匿名提问 2019-08-05 09:53 已答复

漳江路金星花园二期小区出门口就是逆行 压线 现在小区出口为人行道 车辆不知道怎么出入 小区门口到底在哪里?交警也天天贴条 违停 设计规划有问题 一直解决不了

匿名提问 2019-08-05 09:52 已答复

明年这个季节,奥运会即将在日本举办,这是1964年日本东京举办过奥运会半个多世纪之后,奥运会再次来到日本,也是中国北京在2008年举办奥运会12年之后再次来到亚洲,日本东京因此成为了亚洲首个拥有两次奥运会举办权的地方。作为亚洲首个拥有两次奥运会举办权的日本,当地的街道,建筑都是非常的干净,尤其是建筑物,难以看出是具有多少年历史,即使落成有几十年,也依旧如新。之所以几十年依旧如新,是由于日本有一种制度是业主买了房子,应缴纳维修基金,采取预防性维修。相比咱们中国,确是老楼有老态龙钟的样子,尤其是解放前的里院,解放后的童子了,都简陋不堪,几十年后还面临了拆迁的命运。建议青岛能否学习一下日本,推出维修基金这样的制度。让新盖的居民楼使用几十年之后,依旧焕发青春。

匿名提问 2019-08-05 09:52 已答复

即墨观澜国际我们都交房七八年了。还没下房产证 政府啥时候给解决一下啊?

匿名提问 2019-08-05 09:51 已答复

请问陈局长,小区内建农贸市场是否违规?

匿名提问 2019-08-05 09:51 已答复

市北区阳光山色小区问题

匿名提问 2019-08-05 09:51 已答复

保利百合花园22#楼,保利物业让业主在楼顶加建违章建筑

匿名提问 2019-08-05 09:51 已答复

陈书记,李沧区翠海宜居小区现在物业公司基本上形同虚设,门口也没有门卫,门闸一直开着,进入的车辆无人管理,地下仃车场脏得很。住户一楼私自圈院子。好好的小区成这个样子,与街道办不作为有很大关系,因为反馈多次无解决。请陈书记百忙之中过问下,谢谢!

匿名提问 2019-08-05 09:51 已答复

我是万科青岛小镇的业主,在我已经收房之后,我家连续2次,在未告知我们的情况下进去人,而且把屋里弄得一塌糊涂,物业说不是他们的责任,请问物业是否有安全责任。

匿名提问 2019-08-05 09:51 已答复

局长好,请问市北区承德路8号,政府有没有征收计划,五年前通知征收,这两年又没消息了,怎么回事?谢谢

匿名提问 2019-08-05 09:50 已答复

投诉举报康太源房地产公司!投诉举报李沧区宏福康宇物业!

匿名提问 2019-08-05 09:50 已答复

黄岛薛家岛街道华裕阳光城小区,夜间应该小区门岗和中控室各有一名值班人员,目前,夜间缺少一名值班人员。薛家岛物业办工作人员不作为,前期,我网络邮箱问政,他们答复我尽快催促物业公司招聘人员,至今,没下文了。另一方面,1号楼1单元通往屋面的消防通道门,让物业公司换成钢制门,存在安全隐患。

匿名提问 2019-08-05 09:50 已答复

红岛路39号今年有无外墙保温

匿名提问 2019-08-05 09:50 已答复

陈局长您好,我是即墨四季香邑小区业主,现在小区存在几个问题迟迟未能解决,已经严重影响业主的利益: 1、小区物业服务跟不上,环境脏乱差,物业费2.2元每平方太高! 2、小区原规划有北门和门外活动广场,现在却被开发商更改布局,取消当时设计规划,和当初销售规划及广告宣传严重不符! 3、小区东门外的道路归新建村所有,村里在小区门口立一牌子,告知我们业主随时要挖路堵路,开发商迟迟不协调,我们随时会回不了家,现在的路坑坑洼洼破烂不堪,尘土飞扬,雨天积水严重! 开发商一次一次的欺骗业主,当初承诺不予兑现,随意更改小区布局,对业主的问题置之不理并存在欺诈行为,已经严重侵害我们的利益,我们反馈到相关部门后仍未能解决,希望陈局长为我们做主

匿名提问 2019-08-05 09:49 已答复

陈局长您好!我是市北区南昌路林语山畔的业主,我们小区交房十年了至今房产证还没办下来,听说是当时竣工验收手续的问题,麻烦贵局帮助解决一下吧!万分感谢!!

匿名提问 2019-08-05 09:49 已答复

您好,我是青岛市城阳区星河湾业主,想反应几点问题,1.青岛市去年出了物业费规定每平方上限3.03,我们小区物业强行以当初买房签合同的时候签订的物业协议收取4.9物业费,2.我们小区饮用水打开水龙头是肉眼可见的混浊杂质非常严重,但是小区物业找人来检测竟然显示水质合格,3.小区服务严重不达标,请问是否可以拒交物业费?

匿名提问 2019-08-05 09:49 已答复

市北区海岸路2号:≤联城海岸锦城≥小区内乱停车, 堵塞消防通道 。小区内只有一条主路进出 ,但都被私家车在路边停车占满,甚至无法对向行驶, 小区物业不作为。 导致救护车, 消防车都无法进出,这是极大的安全隐患,老百姓生存受到了威胁。向12345反应多次,无效,无人管无人问。

匿名提问 2019-08-05 09:49 已答复

城阳区山水嘉园,别墅区房屋交房近十年,至今未办理房产证。几百万的房产既无法证明归属,更无法上市交易。物业,开发商相互推诿。投诉无门。望各位领导引起重视,关注此事

匿名提问 2019-08-05 09:49 已答复

陈局长您好,开发区 辛安街道 芙蓉苑小区34号楼1单元1楼把窗户改成门开超市,破坏了小区规划,破坏了窗前的绿化,这个现象有一年多。同小区36号楼2单元1楼,同样把窗户改成门,开美发店和洗衣店,同样破坏了小区规划,破坏了窗前绿化。窗改门后绿化带变成了人行道,两栋楼窗前绿化带大面积破坏没看见有人管。另外小区内经常停放各种货车。希望陈局长关注一下。

匿名提问 2019-08-05 09:49 已答复

登州路75号有无拆迁计划

匿名提问 2019-08-05 09:48 已答复

网友:中建锦绣城六期悦园(黄岛区凤凰山路1398号)房屋质量差,层层分包,不仅私自缩减钢筋型号,还漏钢筋数量,而且因为质量问题不敢让业主进去看看,哪怕一周给半天或者一两个小时也行,业主希望毛坯交付验房,质量太差,如果给业主装修了,他们的豆腐渣工程就被装修蒙蔽了,希望局长能给我们老百姓做主。

匿名提问 2019-08-05 09:48 已答复

陈局您好,我们是开发区九华山路豪洼夜市附近的居民!搬到这个小区以来小区的卫生和管理一直不尽人意!最关键是乱收费!小区有个市场这个豪洼村的干部把菜市场都给承包出去了!还有小区物业也给承包出去了!停车费费和管理费光收我们这些后来户!他们当地这个村的居民都不用缴费!我们房子在这个村户口也在这个村为什么不能一视同仁!主要是还乱收费!希望陈局能为民做主给解决此事!谢谢!

匿名提问 2019-08-05 09:48 已答复

山东钢铁集团房地产开发公司黄岛分公司,开发建设的凭海临风五期3-1区,销售时告知购房者小区为传统供暖,而后将申报规划的传统热电供热的地下换热站设备机房私自改扩建成地下燃气锅炉房,在未做规划变更的情况下,全然不顾燃气锅炉房和泄爆口的设置位置造成重大安全隐患!!!! 而相关验收部门竟然也顺利通过验收,实在不解!该房地产项目于2016年9月9日在黄岛区城市规划局获得建设工程规划许可证(编号:建字第370200201617292号)审批通过的换热站泵房,18年底建成时该建筑物面积扩建二百多平变成有泄爆口的燃气锅炉房,规划局却仍然按照普通换热泵房给开发商核发了《建筑工程竣工规划核实合格证》,于当年年底也通过了城建局的竣工验收。该锅炉房位置处于我们小区人员最密集的公共活动场所和过往人流主干道,和小区活动广场,位置设置严重违反了国家对燃气锅炉房和泄爆口的特殊要求。而开发商在上述部门验收之前,将高近百米,直径约一米的铁皮烟囱垂直裸露的悬挂在小区15号楼一单元楼梯井外墙上,在近海这种风大潮湿的环境下,如此糊弄,毫无安全可言。 我们多次电话质询城建局,得到的答复是开发商合法合规,城建局验收也是合法合规。但锅炉设置是违反国家规定的。另外,小区部分布局与之前宣传的视频、沙盘彩页也相差很大,许多业务感觉被山钢欺骗。所以请领导及时介入调查此事,为民做主!

匿名提问 2019-08-05 09:47 已答复

市北区海岸路2号:≤联城海岸锦城≥小区内乱停车, 堵塞消防通道 。小区内只有一条主路进出 ,但都被私家车在路边停车占满,甚至无法对向行驶, 小区物业不作为。 导致救护车, 消防车都无法进出,这是极大的安全隐患,老百姓生存受到了威胁。向12345反应多次,无效,无人管无人问。

匿名提问 2019-08-05 09:47 已答复

网友:你好陈局长,我是住在青岛开发区九华山路壕洼村的业主,我反应的问题如下,请陈局长严查 1.濠洼社区村委会不经村外业主同意私自违规占用公共业主区域划停车位设卡违规收取村外业主高额车位卫生费每月80元已达2年之久,且未开具发票涉嫌偷税漏税。 2.小区卫生差,夜间楼下门口头严重扰民(针对扰民现象村委会置之度外,本着不管不问的态度,业主自行打过很多次110),小区村委会不好好管理小区,不经业主同意的情况下进一步提高物业费至¥0.80/平方。不给业主解决问题,反而次次提高车位卫生费和物业费 3.小区收费账目混乱,业主缴费只开收据,下次缴费如果业主收据丢了就一意孤行说没有缴费,村委不作为不自行查账逼业主重复缴费, 4.我们业主调查过周围小区,小区物业¥0.50/平方,停车免费(地上停车位属于业主公共区域,村委没有权利收取停车费)

匿名提问 2019-08-05 09:47 已答复

请问政府,当时公布中交阳光屿岸后面的菜地要建立学校和医院这个规划还是否能执行什么时候执行建设。东古镇小区的地铁口还存不存在。谢谢

匿名提问 2019-08-05 09:46 已答复

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