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访谈现场

毕安传

主持人好,各位网民朋友好!很高兴来到“民生在线”栏目与广大网友交流。“民生在线”作为一档民生类新闻栏目,群众关注度高,社会反响好,架起了政府与群众沟通的桥梁,为做好政府工作提供了有益的借鉴和参考。希望广大网民朋友在接下来的时间里,踊跃参与、畅所欲言,对即墨的发展、对政府的工作多提宝贵意见,我们一定认真对待、逐一落实,通过大家的共同努力,把即墨建设的更加美好。

主持人好,各位网民朋友好!很高兴来到“民生在线”栏目与广大网友交流。“民生在线”作为一档民生类新闻栏目,群众关注度高,社会反响好,架起了政府与群众沟通的桥梁,为做好政府工作提供了有益的借鉴和参考。希望广大网民朋友在接下来的时间里,踊跃参与、畅所欲言,对即墨的发展、对政府的工作多提宝贵意见,我们一定认真对待、逐一落实,通过大家的共同努力,把即墨建设的更加美好。

2020-11-11 14:30
网友: 建议重新开设即墨1路公交车
毕安传:

网民朋友,您好!为方便市民青岛方向出行需求,2019年我区开通即青公交1、2、3号线,其中即青公交2号线由原1路公交改造而来,主要沿墨城路运行,途经即墨主城区的繁华商业区和居民集聚区,较好的满足了沿线市民出行需求。

网友: “即墨—青岛第3路直通公交”,能否延至铁路即墨北站。
毕安传:

网民朋友,您好!目前,即墨火车北站综合枢纽正在建设过程中,待建设完成,区交通部门将根据市民出行规律和公交总体规划,进一步优化调整周边公交线网布局,更好的服务市民出行。

网友: 你好毕区长,即墨华山二路绿城岘山花城小区西门和保利堂颂东门道路一直未整修,严重影响小区出行,前面还有一个幼儿园,给12345打电话,一直说未协调好。请为了老百姓出行,先把这两个小区门前这段修好也行
毕安传:

网民朋友,您好!华山二路(湘江三路至长江二路)南通工程已列入基本建设类投资计划,根据区政府工作安排由区城投公司组织实施。项目全长1060米,主路面宽14米。目前,城投公司工程已完成施工许可等全部建设手续。

绿城岘山花城小区西门和保利堂颂小区之间路段属于华山二路南通工程一部分,此段地势较低,前期立项过程中,为节省工程投资,考虑利用北段湘江三路至长江一路段石渣回填南段路基。如先实施岘山花城和保利堂颂段,将造成投资增加,造成国有资产浪费。

网友: 毕市长你好,即墨中纺服装城项目
毕安传:

网民朋友,您好!经调查:

1.关于商铺未交房问题

网友: 青岛海信温泉置业有限公司于2020年5月份交付的温泉王朝三期A地块的出口道路问题以及温泉王朝整个小区的道路通达问题
毕安传:

网民朋友,您好!经查询,根据建设单位提报的方案,温泉王朝三期工程(A地块)共设计有四个出入口,分别为通往北侧市政道路的出入口、通往东侧已建小区的出入口、通往项目南侧规划道路的出入口及通往地块西侧规划道路的出入口。在建设单位申请工程竣工验收时,地块内道路已经修建完毕,地块内道路及出入口位置与规划方案基本一致,且西侧规划道路已贯通至市政路。

关于温泉王朝小区新建出入口接入大田路事宜,小区附近大田路为国省干线公路G309青兰线。如小区需接入G309青兰线,根据国省干线管理有关规定,在满足路口间距的前提下,小区建设单位可按程序向青岛市交通运输局提交《涉路工程建设许可》,待审批通过后方可建设接入。我区公路事业发展中心作为即墨境内G309青兰线管养部门将依据职责配合做好有关工作。

网友: 环秀雍苑供暖供热公司未接管
毕安传:

网民朋友,您好!环秀雍苑为环秀街道办事处经济适用房,房屋价格较低,建设单位因地下车位与配套服务用房迟迟未售出,资金未达到平衡,导致配套费未足额缴纳。2017年,在区政府相关部门协调下,热力公司已给予开通供热,近几年一直正常供热,今年也已按时开通供热服务。目前环秀街道办事处已与建设单位进行了协调,建设单位计划在2020年12月底前缴纳剩余配套费。

网友: 关于幸福家园房产证问题什么时候能落实
毕安传:

网民朋友,您好!经落实,幸福家园项目位于黄河三路500号,由青岛昊通房地产开发有限公司开发建设,2012年取得《预售许可证》并对外销售。该项目建设验收资料尚未完善,目前尚未办理项目初始登记,暂不具备办理项目产权初始登记条件。

目前,我区成立了解决疑难问题小区办证工作专班,对该小区的具体问题进行了梳理,相关部门已督促开发企业归集办证资料,及时对办证资料进行预审,目前正在进行办证资料归集工作。

网友: 区长,您好! 我是中纺商铺一期业主,中纺商铺运营方已经不干了,据说把二期和三期转手给其他运营商,请问我们与中纺签订的返租合同如何得到保护?
毕安传:

网民朋友,您好!经调查,部分业主购买商铺后把商铺委托给专业商管公司运营,由商管公司按约定支付给业主约定收益。经对接,中纺公司表示托管收益将按照托管合同执行。

中纺服装城自2017年10月进行试运营,目前已有童装、皮草、外贸女装等经营商户近千家。近几年,因受到电商行业的强烈冲击,中纺服装城也在不断调整和优化市场业态。为帮助中纺公司解决中纺服装城的招商运营问题,保持市场商贸业健康发展,国际商贸城管委对中纺服装城所涉问题进行了全面调查分析,与中纺四季青公司进行了多轮协商和谈判,针对目前存在的问题研究解决方案,初步计划采取优惠政策,加大招商力度,打造即墨地产品卫衣、童装展示展销区和皮草皮革展示展销区等相关业态。通过整体招商运营,带动中纺服装城逐步复苏,从而吸引更多商户入驻,促进中纺服装城的整体运营发展步入正轨。

网友: 中纺服装城的建设及运行情况,关系到民生问题。
毕安传:

网民朋友,您好!经调查:

1.关于商铺未交房问题

网友: 即墨开设串联城阳区的“地铁巴”
毕安传:

网民朋友,您好!前期即墨区政府安排相关部门对该路线设置有轨电车一事做了详细论证,有轨电车适宜的客流规模为0.5-1.2万人次/h,该路线沿线需要穿越高压线走廊和高速公路,技术上存在一定问题,而且沿线客流短期内无法形成规模,综合各方面因素考虑,我区建设有轨电车条件尚不成熟。

网友: 即墨中纺项目屡屡违约,要求退款。政府什么时间能给解决问题?
毕安传:

网民朋友,您好!经调查:

1.关于商铺未交房问题

网友: 在即墨规划有轨电车。即墨能否规划有轨电车。
毕安传:

网民朋友,您好!前期即墨区政府安排相关部门对建设有轨电车一事做了详细论证,有轨电车适宜的客流规模为0.5-1.2万人次/h,通过与国内各市有轨电车案例比较分析,我区建设有轨电车条件尚不成熟,未来一段时间还将以建设地铁和提高绿色公交服务为主,以解决市民出行问题。

网友: 古城B区的物业,为追求利润,将地下停车场开灯数量极低,地下停车场无垃圾箱; B1南区大门正对着的景观墙前竟安了一个垃圾屋,大煞风景;单元门几乎没有好用的;小区入口自动门白天几乎不关
毕安传:

网民朋友,您好!关于B区地下车库照明灯数量少以及单元门禁卡不好用的问题,存在因建设初期开发商设施配备不完善、居民使用不当造成损坏等原因,目前已要求社区结合与城投公司办理交接工作的契机,一并将此类问题进行统一解决。

关于地下停车场无垃圾箱的问题,社区及物业公司已征求多数居民意见,且根据垃圾分类要求,禁止将生活和建筑垃圾进入地下车库,所以不适在地下停车场摆放垃圾桶,请您予以理解。

网友: 可否增设即墨区至青岛中心城区的公交车?
毕安传:

网民朋友,您好!为方便市民出行,促进城乡均衡发展,围绕服务民生和优化营商环境,即墨区政府将开通至青岛主城区公交线路列入2019年政府工作报告,在综合考虑市民出行需求和区域产业发展基础上,通过积极争取、沟通和协调,2019年6月12日开通了3条跨区大站公交线路。开通的3条跨区大站公交线路有效覆盖了进出我区的开发区204国道、城区墨城路(原烟青路)、通济新经济区天山一路等主要通道,线路走向和站点设置充分考虑了与周边轨道交通站点、公交枢纽和大型居住区等相衔接,与主要客流方向相一致。同时,线路周边也是我区服装、汽车等支柱和新兴产业的集聚区,能较好的满足广大职工通勤出行需求。目前,通过依托天山一路、墨城路、蓝色硅谷等即城界周边公交枢纽已有21条公交线路可直达青岛主城区各个方向,市民青岛方向出行更为便捷。

随着我区公交逐步纳入青岛总体规划,融青步伐和新机场、地铁7号线建设进程的逐步加快,目前我区正积极争取青岛相关部门支持,进一步完善跨区公交线网布局,更好的服务市民出行。

网友: 幸福家园房产证什么时候能落实
毕安传:

网民朋友,您好!经落实,幸福家园项目位于黄河三路500号,由青岛昊通房地产开发有限公司开发建设,2012年取得《预售许可证》并对外销售。该项目建设验收资料尚未完善,目前尚未办理项目初始登记,暂不具备办理项目产权初始登记条件。

目前,我区成立了解决疑难问题小区办证工作专班,对该小区的具体问题进行了梳理,相关部门已督促开发企业归集办证资料,及时对办证资料进行预审,目前在办证资料归集阶段。

网友: 黄河三路幸福家园八年未办证
毕安传:

网民朋友,您好!经落实,幸福家园项目位于黄河三路500号,由青岛昊通房地产开发有限公司开发建设,2012年取得《预售许可证》并对外销售。该项目建设验收资料尚未完善,目前尚未办理项目初始登记,暂不具备办理项目产权初始登记条件。

目前,我区成立了解决疑难问题小区办证工作专班,对该小区的具体问题进行了梳理,相关部门已督促开发企业归集办证资料,及时对办证资料进行预审,目前在办证资料归集阶段。

网友: 保利堂颂 装修欺诈老百姓
毕安传:

网民朋友,您好!经调查,该工程现场装修材料的材料合格证、检测报告均齐全,空气检测报告齐全,以上资料在工程竣工验收前,即墨区住建局进行了资料审查,已要求开发建设单位现场准备,业主可现场查看。如业主对室内空气检测报告有异议,建议业主和建设单位协商,共同委托有资质第三方再次进行检测。

网友: 鳌山卫街道改名为“蓝色硅谷”街道。
毕安传:

网民朋友,您好!首先,鳌山卫历史悠久,“鳌山”因地而名,寓意“独占鳌头”。“鳌山卫”始于明代的“卫所兵制”。公元1390年(明洪武二十三年)全国共有内卫、外卫547个,鳌山卫是547卫之一,曾与天津卫、威海卫等沿海24卫齐名,是一座具有600多年历史积淀的海防古城。“鳌山卫”这一地名历史源远流长。其次,地名应保持稳定。根据国务院《行政区划管理条例》、《地名管理办法》相关规定,地名应该保持稳定。确实需要调整名称的应该经专家论证、充分征求群众意见和风险评估的基础上,逐级上报省政府审批。综上,鳌山卫街道不宜更名。

网友: 即墨保利地产堂颂项目 3000元精装修标准 实际500元的标准 严重欺骗消费者
毕安传:

网民朋友,您好!经落实,保利堂颂项目位于即墨区华山二路17号,由青岛保利广昌置业有限公司开发建设。该项目购房业主与开发企业签订的《商品房预售合同》中对房屋毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价及装修标准有明确约定。买卖双方签字确认既对合同各条款的认可,且具备法律效力,如签字确认后对合同条款不认可,或认为开发企业提供的产品与合同约定不符,属民事合同纠纷。购房者可根据《商品房预售合同》中第二十九条规定:“甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利和义务清楚明白,并愿按本合同约定严格履行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同的约定要求索赔。”第三十三条规定:“双方履行合同发生争议的,可选择向不动产所在地人民法院起诉,也可选择向仲裁委员会申请仲裁”,维护您的权利。

网友: 即墨有哪些镇改成了街道
毕安传:

网民朋友,您好!目前即墨区共有11个街道、4个镇,分别为环秀街道、潮海街道、通济街道、北安街道、龙山街道、龙泉街道、鳌山卫街道、温泉街道、大信街道、蓝村街道、灵山街道、金口镇、田横镇、段泊岚镇、移风店镇。其中:环秀街道1998年设立,鳌山卫街道2012年设立。

网友: 领导你好,中纺服装城后期准备如何管理呢。这可是你挂帅招商的项目啊。
毕安传:

网民朋友,您好!中纺服装城自2017年10月进行试运营,目前已有童装、皮草、外贸女装等经营商户近千家。近几年,因受到电商行业的强烈冲击,中纺服装城也在不断调整和优化市场业态。为帮助中纺公司解决中纺服装城的招商运营问题,保持市场商贸业健康发展,国际商贸城管委对中纺服装城所涉问题进行了全面调查分析,与中纺四季青公司进行了多轮协商和谈判,针对目前存在的问题研究解决方案,初步计划采取优惠政策,加大招商力度,打造即墨地产品卫衣、童装展示展销区和皮草皮革展示展销区等相关业态。通过整体招商运营,带动中纺服装城逐步复苏,从而吸引更多商户入驻,促进中纺服装城的整体运营发展步入正轨。

网友: 即墨的中小学“校园排球”
毕安传:

网民朋友,您好!近年来,我区全面贯彻落实《青岛市促进中小学生全面发展“十个一”项目行动计划》,充分发挥体育育人功能,扎实开展排球进校园活动,通过举办中小学生排球比赛、组队参加上级排球比赛,不断提高我区青少年排球训练及竞技水平。我区有三所小学被评为青岛市排球特色学校,分别是德馨小学、开发区启翰小学、通济新区华侨小学。此外,我区即墨二中、二十八中、刘家庄中学、新兴中学、通济实验学校等学校排球活动开展得有声有色。各学校引进专业排球教练,提供排球专业指导和训练,丰富学生兴趣喜好,提高竞技水平。

网友: 请问中纺四季商铺什么时候交付???能否正常托管???
毕安传:

网民朋友,您好!1.关于商铺未交房问题。业主在购买商铺后,为了获得稳定收益,将商铺委托给青岛中纺联合商业管理有限公司进行租赁管理,并签订《即墨.中纺服装城委托租赁管理合同》,根据合同约定,由中纺公司将商铺直接移交给商管公司进行运营,业主无需办理交房手续。

2.关于托管的问题。经调查,部分业主购买商铺后把商铺委托给专业商管公司运营,由商管公司按约定支付给业主约定收益。经对接,中纺公司表示托管收益将按照托管合同执行。

网友: 你好毕区长,保利堂颂问题
毕安传:

网民朋友,您好!保利堂颂项目位于即墨区华山二路17号,由青岛保利广昌置业有限公司开发建设。该项目购房业主与开发企业签订的《商品房预售合同》中对房屋毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价及装修标准有明确约定。买卖双方签字确认既对合同各条款的认可,且具备法律效力,如签字确认后对合同条款不认可,或认为开发企业提供的产品与合同约定不符,属民事合同纠纷。购房者可根据《商品房预售合同》中第二十九条规定:“甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利和义务清楚明白,并愿按本合同约定严格履行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同的约定要求索赔。”第三十三条规定:“双方履行合同发生争议的,可选择向不动产所在地人民法院起诉,也可选择向仲裁委员会申请仲裁”,维护您的权利。

该工程现场装修材料的材料合格证、检测报告均齐全,空气检测报告齐全,以上资料在工程竣工验收前,区住建局相关工作人员进行了资料审查,已要求开发建设单位现场准备,可现场查看。如业主对室内空气检测报告有异议,建议业主和建设单位协商,共同委托有资质第三方再次检测。

网友: 关于即墨区保利堂颂小区精装修问题
毕安传:

网民朋友,您好!经调查,该工程现场装修材料的材料合格证、检测报告均齐全,以上资料在工程竣工验收前,区住建局进行了资料审查,已要求开发建设单位现场准备,可现场查看。

网友: 鳌山湾北岸“王村新区”
毕安传:

网民朋友,您好!青岛鳌山湾未来城因受海岸线修编结果未确认、青岛国土空间规划限制等因素影响,辖区内土地暂不能开发利用,项目无法落地建设。目前山东省海洋部门已将海岸线修编初步成果上报国家海洋部门,待审批;规划方面正在积极配合青岛国土空间总体规划和即墨分区规划编制,园区具体开工时间需根据上级海岸线修编结果确认和规划批复时间确定。

网友: 即墨鳌山湾沿岸都准备引进哪些商场
毕安传:

网民朋友,您好!截止目前,蓝色硅谷家家悦购物中心、燊红美食广场、海客餐饮、斟之咖啡等城市配套商业已投入运营;银座蔚蓝时光电影院、大润发蓝谷店、肯德基、彤德莱等项目正在加紧装修争取尽快营业;碧桂园•碧海科技园商业综合体、海尔商业综合体项目已进入施工阶段;红星美凯龙等知名商业项目正在积极洽谈争取早日签约落地。

青岛鳌山湾未来城区域因受海岸线修编结果未确认、青岛国土空间规划限制等因素影响,辖区内土地暂不能开发利用,项目无法落地建设。目前山东省海洋部门已将海岸线修编初步成果上报国家海洋部门,待审批;规划方面正在积极配合青岛国土空间总体规划和即墨分区规划编制,园区具体开工时间需根据上级海岸线修编结果确认和规划批复时间确定。

网友: 即墨永昌公交,建议由青岛城市运输收编。
毕安传:

网民朋友,您好!国家关于城市公共交通经营主体并没有硬性规定,但鼓励社会资本参与公共交通投资、建设和经营。随着撤市划区,目前青岛的公交线路已逐步延伸至我区,实现与我区公交线路的无缝衔接,通过不断拓宽运营服务主体市民出行更为便捷。

已结束
毕安传
毕安传副区长
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本期节目特别邀请即墨区政府副区长毕安传做客民生在线直播室,围绕“持续保障和改善民生,加快建设特色鲜明宜居幸福的现代化新区”主题与网民进行在线交流。欢迎广大网民踊跃参与。

访谈时间

2020-11-11 14:30 - 16:00

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