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访谈现场

网友: 市北区中海寰宇天下地段也不怎么样,去年1万5卖不出去,涨到2万3,违反物价局规定,请问谁来解释
辛增顺:

网友您好!根据现行价格政策规定,商品住房价格实行市场调节价,由经营者自主制定,并通过市场竞争形成。因此,房价的涨跌,主要受市场供求决定,价格主管部门无权对其价格进行核准,但开发建设单位应当按规定进行明码标价。您提到的问题涉及我市房地产市场管理及房地产限购措施等方面的政策,建议您咨询国土房管、建设等部门。谢谢!

网友: 胶州湾大桥高速啥时候能降费
辛增顺:

网友你好!胶州湾大桥属于青兰高速的一部分,根据《收费公路管理条例》规定,其收费标准由省级价格、交通等部门制定。目前,我局未收到关于胶州湾大桥收费标准调整等有关事项的通知。感谢对物价工作的关注。

网友: 居民小区车位是否允许只卖不租?
辛增顺:

网友您好!若车位权属归建设单位所有,根据《山东省物业管理条例》的规定,业主、物业使用人要求承租的,建设单位不得以只售不租拒绝,若产权属归业主所有,建设单位无权出售,详细情况,建议您咨询房屋主管部门。谢谢

网友: 你好辛局,今年下半年新开通或者优化的公交线路审批出来没有,我们物价部门有没有接受新开或者优化线路的工作,能否报一下有那些线路,谢谢。
辛增顺:

网友您好!关于公交线路优化及新线路开通问题,建议您咨询市交通主管部门。我们将根据交通部门批复的优化和新开通的线路,明确相应的票价政策。谢谢!

网友: 希望浮山后房子快降价
辛增顺:

网友您好!根据现行价格政策规定,商品住房价格实行市场调节价,由经营者自主制定,并通过市场竞争形成。因此,房价的涨跌,主要受市场供求决定,价格主管部门无权对其价格进行核准,但开发建设单位应当按规定进行明码标价。对房地产市场管理及房地产限购措施等方面的政策,建议您咨询国土房管、建设等部门。谢谢!

网友: 建议将L的隧道费用取消
辛增顺:

网友您好!按照现行财政体制,关于L2路公交车隧道通行费减免的问题,建议您咨询黄岛区政府有关部门。谢谢!

没毛病920503: 将来青岛地铁2号线延伸至金水东路和柳花柏之后,全程票价会否调整,7号线即墨段开通后,1号线最北端缩线至李沧区兴国路之后,全程票价也会调整吗。
辛增顺:

网友您好!我市现行地铁票价政策是2015年制定并实施的,统一实行计程票制。具体票价政策为:起步价2元,起步里程5公里。5~10公里(含),票价为3元。10~17公里(含),票价为4元。17~27公里(含),票价为5元。27~38公里(含),票价为6元。超过38公里后,票价每增加1元,可乘坐20公里。使用琴岛通普通卡乘坐地铁,每自然月内同一张卡实际支出累计0-100元之间的乘次,票价给予9折优惠; 100(含)-200元之间的乘次,票价给予8折优惠; 200(含)-300元之间的乘次,票价给予7折优惠;实际支出累计达到300元以后的乘次,票价恢复9折优惠。青岛市中小学生及身高超过1.2米的学龄前儿童乘车实行5折优惠。其他特殊群体优惠政策按现行地面公交优惠政策执行。谢谢!

网友: 您好局长,现在新商品房小区物业费普遍偏高并且服务不达标。有问题请教物业费为何不按照公摊面积收,而不按照建筑面积收呢?我们买房产证面积都含有20%-25%公摊面积(电梯楼道消防通道绿化等公摊面积)而物业服务的就是公摊面积,住200平房和100平方的室外享受的公摊面积都是一样的。没理由按照建筑面积收,物业又没服务到我们家里,给我们家里打扫。
辛增顺:

网友您好,物业服务面对的是整个物业管理区域,物业服务收费包含的是物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润,每月缴费总额是一个定量。通常,物业服务收费按建筑面积计取,若按公摊面积收费,每平米的收费标准也会做相应调整,最终缴费总额不会发生变化。感谢您对物价工作的关心和支持。若您对小区物业服务质量有意见,可向物业主管部门进行反映。谢谢!

idkwli06: 珍爱网青岛分公司收会员线下红娘服务费1万起,多达十几万,几十万,请问这个市场有规范吗?另外并不明码标价,说是量身定制的价格,男女会员价格不同,这些都不正常吧?
辛增顺:

答:网友您好!根据现行的价格政策规定,红娘服务费实行市场调节价,其收费标准由经营者自主确定。但必须事先告知消费者,确保消费者的知情权。请您拨打12358价格举报投诉电话进一步反映其详细情况,以便于我们进一步调查核实。谢谢!

网友: 2014年,世园会在青岛李沧区东部百果山举办,为了方便民众参观世园会,公交集团开办了一些世园会临时公交,为什么世园会临时公交既然是无人售票,还要定价为3块钱。
辛增顺:

网友您好!您提到的几条世园专线为临时性线路,采用大站快线的形式,具有调配客流和应急疏散的功能,不属于常规公交线路,经请示市政府同意,现金票价确定为开启空调时间每人次3元,不开启空调时间每人次2元。世园会结束后,上述线路及票价政策已取消。谢谢!

网友: 761,765空调公交,空调经常坏,要不然温度达不到不制冷,但是还收2块,合理吗?
辛增顺:

网友您好!您所反映的问题属服务质量问题,我们将对该问题反馈给市交通主管部门,建议其加强服务质量监管,不断提高服务质量。此类问题您也可直接向市交通主管部门反映。谢谢!

网友: 空置的住宅商品房,按规定物业费应当打折计收。可是,城阳青特花溪地小区却仍按全额计收,还叫嚣:物价局同意的。对这种不讲理的物业,请物价局管一管。
辛增顺:

网友您好,依据现行政策规定,业主大会成立前,对配备电梯的普通住宅物业管理区域,房屋交付后空置一年以上的(含一年),由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认(原则上以水、电、气均未使用为衡量标准)后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准(含电梯运行费)的80%交纳;对未配备电梯的普通住宅物业管理区域,房屋交付后空置一年以上的,由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定的物业服务收费标准的90%交纳。非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域和各类非住宅的物业服务费用的减免幅度,由业主(物业使用人)或业主大会与物业服务企业协商确定。合同另有约定的,从其约定。普通住宅物业管理区域的界定按《青岛市物业服务收费管理办法》(青价格[2012]83号)第九条的规定执行,简单说普通住宅物业管理区域为属政府管价范围或享受政府优惠政策的具有保障性的住房项目的物业管理区域。谢谢!

网友: 强烈要求隧道降费或者免费
辛增顺:

网友你好。为促进全域统筹,加强东西海岸人员往来,根据市政府统一部署,我局会同有关部门先后三次对胶州湾隧道收费方式进行调整,目前,通行隧道的一类车个人承担费用为10元/车次(使用ETC为8元/车次),其余部分由财政通过政府购买方式予以补贴。同时,我市开通了8条隧道公交线路,实行2元/人次的低票价政策,以满足普通民众出行需求。胶州湾隧道进一步调整收费方式或实行免费,需综合考虑东西两岸交通承载能力、政府财力水平、隧道安全运行等诸多因素。据了解,目前胶州湾隧道没有进一步降费或免费的计划。感谢对物价工作的关注。

Rooney: 隧道收费阻碍东西两地交流融合,不利于西海岸新区社会经济发展,请问隧道何时进一步降低收费?
辛增顺:

网友你好。为促进全域统筹和青西新区发展,根据市政府统一部署,我局会同有关部门先后三次对胶州湾隧道收费方式进行调整,目前,通行隧道的一类车个人承担费用为10元/车次(使用ETC为8元/车次),其余部分由财政通过政府购买方式予以补贴。同时,我市开通了8条隧道公交线路,实行2元/人次的低票价政策,以满足普通民众出行需求。胶州湾隧道进一步降费,需综合考虑东西两岸交通承载能力、政府财力水平、隧道安全运行等诸多因素。据了解,目前胶州湾隧道没有进一步降费的计划。感谢对物价工作的关注。

网友: 商品低标高结的管辖权限
辛增顺:

答:网友您好!商品低标高结属于价格违法行为的一种,根据《价格行政处罚程序规定》,价格违法案件由价格违法行为发生地的县级以上价格主管部门管辖。如果遇到上述问题,请您及时拨打12358价格举报电话进行投诉举报,我局将依法进行调查处理。谢谢!

网友: 商品的售价,是不是必须超过进价,售价可以比进价多多少块钱。
辛增顺:

答:网友您好!根据现行的价格政策规定,目前,绝大部分商品价格实行市场调节价,其价格由经营者自主确定,即经营者定价多少、怎么定价全部自主确定,但经营者定价必须遵循公平、合法和诚实信用原则,且不得存在价格垄断、价格欺诈、价格倾销等扰乱正常生产经营秩序、损害国家利益或者其他经营者合法利益的不正当价格行为。谢谢!

网友: 城阳的房价最近还会不会涨
辛增顺:

网友您好!根据现行价格政策规定,商品住房价格实行市场调节价,由经营者自主制定,并通过市场竞争形成。因此,房价的涨跌,主要受市场供求状况决定。谢谢!

网友: 物价局不让公交车开空调????
辛增顺:

网友您好!近年来,我市更新的公交车辆多数配备了空调设备,为提高服务水平和旅游城市形象,增强公共交通的吸引力,我局会同交通主管部门选择了部分普通公交线路试行“一线两制”票价政策,即普通车仍执行原票价政策不变,空调车实行季节性票价。下一步,我局将积极会同交通主管部门根据试行情况,广泛征求市民意见,不断完善普通公交线路空调车票价政策。谢谢!

网友: 中海国际社区小区配套停车场物业收费过高
辛增顺:

网友您好,按照现行政策,物业服务以住宅小区物业管理区域为管理对象,对其停车服务收费采取不同的价格管理形式,即:业主大会成立前的普通住宅物业管理区域内的规划配套停车场(库),其停车服务费、车位租赁费实行政府指导价,非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域内的停车服务费、车位租赁费实行市场调节价。为了解您小区停车收费的具体情况,您可以拨打我局电话85911411进行进一步沟通和交流。谢谢!

wx_一路顺风R: 物价越来越高 工资反而越来越低,这怎么办,
辛增顺:

网友您好!“物价与工资”问题,涉及民生改善,涉及社会和谐稳定,始终是市委市政府高度重视并着力解决的一个重要问题。对此,近年来,我市进一步加大了这方面工作力度,采取了一系列措施,并取得了积极成效。在提高居民收入方面,我市综合采取了扩大就业、建立企业工资指导线制度等措施,努力保持居民收入与经济发展同步增长。为保障困难群众生活,建立完善了社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制,据此,我市已连续7年提高城乡低保标准。同时,根据物价上涨情况,2016年以来,先后9次启动联动机制,为低保群众发放物价补贴5500余万元,惠及133.6万余人次,有效缓解了物价上涨对困难群众生活造成的影响。在增加收入的同时,我市始终将稳定物价作为宏观调控的首要任务,综合采取发展生产、保障供应、改善流通、监测预警、监督检查等措施,努力将物价上涨稳定在与经济发展水平相适应的合理区间。今年以来,我市粮、油、肉、蛋、菜等重要生活必需品市场供应充足,价格总体运行平稳,1-8月份,我市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨1.8%,涨幅较去年同期回落0.6个百分点。

下一步,我局将继续贯彻落实稳价惠民一系列政策措施,会同有关部门共同做好发展生产、保障供应、价格监管等工作,努力保持价格总水平基本稳定,为促进经济社会发展、创建宜居幸福创新性国际城市营造良好的价格环境。

网友: 黄岛区成品油协会违法指导成品油销售价格
辛增顺:

网友你好!关于您提出的问题,黄岛区物价局提前介入,已于7月29日上午就青岛市黄岛区成品油行业协会下发的“关于恢复成品油价格的通知”一事约谈了该协会、中石化、中石油及部分民营加油站,要求各单位遵守价格政策,守法经营。7月29日,青岛市黄岛区成品油行业协会下发了《关于撤销<关于恢复成品油价格的通知>的通知》(青黄协字[2017]号),并对给社会各界造成的影响表示歉意。谢谢!

网友: 青岛房屋这么高,有没有人管管?什么时候租金能降一降
辛增顺:

网友您好!根据现行价格政策规定,商品住房价格及租金实行市场调节价,由经营者自主制定,并通过市场竞争形成。因此,商品房价格及租金的涨跌,主要由市场供求状况决定。

对保障性住房,我局依法对其价格进行管理,公共租赁住房租金实行政府定价,根据职责分工,我局负责会同市国土资源房管局、市财政局确定公共租赁住房项目同地段同类住宅市场租金标准,对户籍承租家庭的租金标准,由房屋主管部门根据低收入户籍家庭的支付能力确定,实行差别化租金标准。第一档为每月每建筑平方米0.75元;第二档为市场租金标准的30%;第三档为市场租金标准的50%;第四档为市场租金标准的70%。

网友: 关于道路泊位停车收费,无计时设备2元每次的政策无法落实。
辛增顺:

网友你好!为加强停车收费管理,促进停车服务规范化水平,减少消费纠纷,我局会同有关部门制定了实行政府定价的停车场无计时设施实行2元/次的政策规定。市民在停车过程中,如遇到不执行上述收费政策的问题,可拨打12358价格举报电话进行举报,我局将依法进行调查处理。同时,我局将进一步加强市场巡查,规范停车场收费行为。感谢对物价工作的关注。

网友: 地铁车票贵,定价不能只考虑成本,也要考虑乘客的承受力。这是一项民生工程,如果定位不准,定价不对,和初衷背道而驰,不让利给老百姓,让一件好事变成一件坏事,不是大家希望看到的。不忘初心。
辛增顺:

网友您好!感谢您提出的关于青岛地铁票价的建议。制定地铁票价应突出公共交通的价格优势,体现城市轨道交通的公益属性。也应在充分考虑企业运营成本和居民经济承受能力的同时,兼顾公共财政的承受能力,以促进轨道交通的可持续发展。我们选取了已公布票价政策,实行按里程计价的15个轨道交通城市,与上述城市相比,我市轨道交通票价2元、3元区间运价率为中游水平,4元及以上区间运价率下游水平,总体票价水平不高。

谢谢!

FJOoVONZZr7f3KFG: 前海一线停车费如何收取?比如浮山湾花园附近有的包月300,有的按天20,有的按小时8,有没有标准?
辛增顺:

网友你好,感谢对物价工作的关注。根据现行政策规定,除占用公共资源设置、政府投资兴建、具有垄断性和公益性等性质的公共停车场实行政府定价管理以外,其余的公共停车场停车收费标准全部实行市场调节价。市区范围内实行政府定价管理的停车场(含道路停车泊位)收费的有关信息,可通过青岛市物价局网站或通过微信关注青岛物价公众号进行查询。如发现乱收费问题,可拨打12358价格举报电话进行举报投诉,我局将依法维护当事人的合法权益。

辛增顺

各位网友好,衷心感谢广大网友积极参与今天的“民生在线”访谈活动,感谢你们提出的宝贵意见和建议!对今天上线过程中各位网友提出的意见建议,我们将认真梳理分析,研究吸收采纳,并在今后的工作中加以改进;由于时间关系,对网友提出的问题没有现场解答的,回去后,我们将及时给予答复。希望社会各界继续关注、关心和支持价格工作,再次感谢各位网友的参与!

各位网友好,衷心感谢广大网友积极参与今天的“民生在线”访谈活动,感谢你们提出的宝贵意见和建议!对今天上线过程中各位网友提出的意见建议,我们将认真梳理分析,研究吸收采纳,并在今后的工作中加以改进;由于时间关系,对网友提出的问题没有现场解答的,回去后,我们将及时给予答复。希望社会各界继续关注、关心和支持价格工作,再次感谢各位网友的参与!

2017-09-12 16:00
已结束
辛增顺
辛增顺党组成员、副局长 市物价局
浏览36766 点赞36

本期节目特别邀请青岛市物价局党组成员、副局长辛增顺做客网谈直播室,围绕“ 降低企业用能成本,进一步促进实体经济发展”主题与网民进行在线交流。欢迎广大网民踊跃参与。

访谈时间

2017-09-12 14:30 - 16:00

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