请问局长,为什么我房屋空置一年以上水电都是零,没有垃圾,不坐电梯,物业要收我全额物业费?我偶尔去看一下房子,因我不在住,保洁连卫生都不打扫!您觉得收我全额物业地费合理吗?

[11710]    2017-09-11 18:38    问询类    移动端

网友您好,依据现行政策规定,业主大会成立前,对配备电梯的普通住宅物业管理区域,房屋交付后空置一年以上的(含一年),由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认(原则上以水、电、气均未使用为衡量标准)后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准(含电梯运行费)的80%交纳;对未配备电梯的普通住宅物业管理区域,房屋交付后空置一年以上的,由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定的物业服务收费标准的90%交纳。非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域和各类非住宅的物业服务费用的减免幅度,由业主(物业使用人)或业主大会与物业服务企业协商确定。合同另有约定的,从其约定。普通住宅物业管理区域的界定按《青岛市物业服务收费管理办法》(青价格[2012]83号)第九条的规定执行,简单说普通住宅物业管理区域为属政府管价范围或享受政府优惠政策的具有保障性的住房项目的物业管理区域。谢谢!

2017-09-12 15:52 辛增顺

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