市北区温莎郡小区,物业在业主不知道的情况下,将地上车位出租,不让小区业主开车进入小区。物业说按购房合同来,我想说小区物业有这么大权利了吗,而且国务院发布的物业管理条例,明确说明小区车位归全部业主所有,如果出租必须得经所有业主同意。难道购房合同还高于国务院发布的物业管理条例了吗?现在已经严重影响业主日常生活,麻烦领导给解决。谢谢

[47532]    2019-07-16 14:17    投诉类    移动端

网民朋友,您好!经落实,温莎郡小区自2016年12月20日集中交房。根据图纸规划地上停车位145个,在商品房业主与开发商购房时签订的《青岛市商品房预售合同》中,文本第31页第九条中已明确说明“地上停车位属经济适用房住户有偿使用,商品房业主不得使用地上停车位。”温莎郡物业管理处在进行了前期业主意见征询、方案公示等,原定于2018年11月16日进行经适房业主车位摇号。但11月15日,由于商品房业主的聚众阻拦,地产公司暂停了第二天的摇号。2019年,经适房业主要求商品房业主履行合同内容,停止占用应专属于他们使用的地上车位。2019年6月25日,温莎郡物业管理处在小区显著位置及各单元又再次进行了停车方案公示,方案中明确了地上车位使用范围、收费依据及方式、费用用途等。在经过了经适房业主实名登记车辆、前期系统试运行后,于7月15日当天正式开始了车位管控。下一步,针对业主对购房合同等问题存疑,属地社区将组织物业与业主进行调解;同时,由业主提出筹备业主大会书面申请,属地街道将组织、指导成立首次业主大会筹备组,通过业主大会决定进行维权。感谢您对我们工作的关注和支持!

2019-08-09 10:03 市北区政府

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