小区地下室违规改造,向街道办反映多次,没人管。 小区消防隐患太大,向街道办反映多次,街道办不管。 小区建成10年了,至今消防设施瘫痪,物业不管,多次反映给街道办,也不管。还有小区消防通道堵塞,物业不管,业主多次向街道反映,也没人管。 过期的君安物业在区物业办没有任何备案手续,为什么目前仍在小区服务,区物业办为什么不能取缔处罚?是否是不作为或有其它隐情?君安物业是小区混乱的根源,为什么区政府暂停交接还要继续服务?区政府依据什么做出这样的决?建议区领导到小区调研,同合法的业委会进行交流! 据河西街道毛科说,君安物业的材料直接递交给你了,我想问一下,小区业主的材料你看到了没有?为什么你们对一个过期没有任何备案手续的物业倍加呵护,不支持交接呢? 在长沙小区出现一个怪现象,非法业委会和君安物业理直气壮,合法的业委会处处受到压制,街道和派出所都扮演了不作为角色,请问刘区长,你是如何理解党和政府依法治国、依法行政方略的,街道和派出所可以不贯彻这一方略吗?遇到非法组织和行为可以不履责吗? 15. 领导们好!青岛五台结婚那些事儿和新闻直通车客观公正地播放了长沙小区存在的问题,不知您们看了没有,如果您们知道长沙小区的情况,与电视播放的情况是否一致?如果不一致,是什么原因导致的?我们希望您能深入小区,与长沙小区的业主代表进行座谈,全面客观地了解小区情况,在此基础上制定措施,打击非法,保护合法,维护小区稳定和广大业主的合法权益! 16. 谁的电话如果接进直播间,就过期物业与业委会不交接,从中作梗,赖在小区乱做为,导致小区合法合规的业委会无法开展工作,目前小区无保障。这个问题业主们已激起民愤,青岛五台也已连续报道并得到律师点评。但街道说材料已经报给区长,区长说维持现状。请问,区长有权这么做吗?君安物业种种劣迹已让业主们十分痛恨,不希望他继续在小区服务,问物业办说也没备案,业委会按照法规已经终止他继续服务,多次要求她尽快与业委会交接,但目前政府和区长介入,不为业主做主,反而干预交接,请问这是为什么?为什么要为一个过期不合规的物业撑腰! 17. 为一个明显违法违规的君安物业喊冤叫屈,置广大业主的反映与呼声于不顾。 市北区和河西街道,依据君安物业单方面的信息做出的决定,是否符合处理事情的一般规律呢? 18. 君安物业已经过期,也没有在市北区物业办备案。市北区对这样的一个物业采取的态度,让人费解。

[47545]    2019-07-16 14:21    投诉类    移动端

网民朋友,您好!对于您反映的问题,首先需要明确的是:长沙小区业主委员会是小区自治组织的法律主体,在与物业企业发生纠纷的情况下,首先应由业主委员会和物业企业双方协商解决,属地街道办事处依照相关法律法规做好协助指导工作。在街道办事处协助指导未果的情况下,业主委员会认为广大业主权益受到侵害,可以向法院起诉,通过司法途径进行解决。当前存在的主要问题是:一是长沙小区现有业主1200户(含14户网点),业主委员会在2019年4月6日召开选聘物业业主大会时,仅有307名业主参与投票,参与人数不符合法规规定的过半数要求。二是部分业主欠缴物业费,老物业以此为由,待相关欠费交齐后,再予以退出。针对这些情况,属地街道自2019年3月份开始,依据《物业管理条例》等相关法规,先后18次组织协调物业部门、社区居委会、公安部门、综合执法部门、律师事务所、长沙小区业主委员会、物业企业等相关部门和单位人员,召开物业交接工作联席会议,就相关工作进行了协调。但因双方意见不一致,均未达成共识。依据市物业处会议精神,提出以下工作建议:1.长沙小区新一届业主委员会是目前小区唯一合法的业主委员会,街道办事处明确告知君安物业只能同新一届业主委员会对接工作。2.业主委员会要认真履行职责,积极参与小区管理,在当前现状下,正视君安物业事实服务状况。3.在维持小区目前现状的情况下,召开业主大会,确定物业企业的解聘和选聘。4.业委会要通过法律手段来解决当前存在的突出问题。街道办事处支持业委会依法依规开展工作,街道办事处高度重视小区用水用电、电梯维护等民生问题,积极协调有关部门及时处置突发问题,同业委会一起维护广大业主合法权益,研究制定解决办法。2019年8月5日,市住房和城建局局长陈勇在青岛新闻网“民生在线”网谈直播室与网民交流时,对以上事项进一步进行了确认和解释说明。感谢您对我们工作的关注和支持!

2019-08-09 10:03 市北区政府

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