陈局长:请问在青岛向国际化城市不断进发的大背景下,市政府如何整治“群租”严重扰民乱象?位于燕儿岛路的环海公寓,位于东部重要街区,30层楼,2部电梯,150户,群租10余户。野蛮装修,擅自改造厨房、卫生间管线,一户群租就入住20-30人,乱拉电线,乱用电器,多次发生火灾!群租人员与居民发生多次冲突!严重影响正常生活秩序!外来打工人员作为城市建设的一分子,发挥作用毋庸置疑。作为一方政府,防患未然为首任,更何况已危机四伏。依法整治居民楼群租乱象已是迫在眉睫,严禁群租,合理规划打工人员居住区,让人民安居乐业,是平安青岛的根基!民生在线,拯救民生于水火!请陈局长亲自回复。

[47882]    2019-08-03 07:13    投诉类    移动端

感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。对于您反应的燕儿岛路环海公寓10余户涉嫌“群租”问题,下线后,我局将第一时间安排工作人员到现场依法调查处理。

“群租”倍受广大市民关注,由此产生的问题较多。“群租”不但对出租房屋的居住安全造成隐患,也给邻居的正常生活带来干扰以及造成居民小区的环境恶化等。《商品房屋租赁管理办法》第八条虽有“人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。”的规定,但由于我市尚未出台相关的地方性法规及最低租住面积 标准,导致目前处理“群租”暂无法可依,我局正在积极调研,推动尽快出台我市房屋租赁法规及最低租住标准。如果您在这方面 有好的意见和建议也欢迎随时与我们沟通。

同时由于房屋租赁涉及房屋所有权人、承租人和邻居等的合法权益的维护,需要政府和社会共同推动维护。我市自2017年,每年通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障7000套(户),其中实物配租4000套,租赁补贴3000户。

下一步,我局将多渠道增加租赁住房,通过编制住房租赁发展专项规划,合理确定租赁住房建设规模和布局,引导土地、资金等资源合理配置,有序开展租赁住房建设。

鼓励住房租赁企业收购、长期租赁或受托经营市场存量房源,用于扩大市场租赁规模。

  同时加强住房租赁监管。尤其是加强住房租赁经营主体管理。依托住房租赁信息化服务监管平台,建立健全各类住房租赁企业、房地产经纪机构等主体备案制度。经过备案的各类经营主体,可以依法依规享受税收、金融以及运营扶持等优惠政策。强化住房租赁企业、房地产经纪机构和从业人员信用管理,全面建立相关经营主体的信用档案,实行“红名单”“黑名单”分类管理和公示制度,建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制,信用记录纳入全市信用信息共享平台。

  会同公安部门等部门对租赁房屋依法实行治安管理,对租赁房屋的流动人口依法实行居住登记管理,对住房租赁经营单位遵守消防法律法规情况依法进行监督检查,督促指导居民委员会、村民委员会、物业服务企业、房屋租赁中介机构以及其他管理单位排查治安安全隐患。

  严厉查处住房租赁违法违规行为。租赁住房出租,应当遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售,不得分割转让,不得改变房屋用途。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。禁止出租人、住房租赁企业将原设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租,有关部门要加大检查力度,对违规租赁行为依法予以查处。

感谢您的参与!!

2019-08-05 09:34 陈勇

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