作为长沙小区的一名业主,我就想知道,过期物业什么时候交接,难道业主们还赶不走一个过期物业了?是谁在背后支持他们继续死皮赖脸的呆着?街道和市北区都不正面解决这个问题,有什么难言之隐,还是背后有利益驱使,我们要求彻查,给小区业主一个交代。
匿名用户 2019-07-16
刘文光副区长
市北区政府
网民朋友,您好!对于您反映的问题,首先需要明确的是:长沙小区业主委员会是小区自治组织的法律主体,在与物业企业发生纠纷的情况下,首先应由业主委员会和物业企业双方协商解决,属地街道办事处依照相关法律法规做好协助指导工作。在街道办事处协助指导未果的情况下,业主委员会认为广大业主权益受到侵害,可以向法院起诉,通过司法途径进行解决。当前存在的主要问题是:一是长沙小区现有业主1200户(含14户网点),业主委员会在2019年4月6日召开选聘物业业主大会时,仅有307名业主参与投票,参与人数不符合法规规定的过半数要求。二是部分业主欠缴物业费,老物业以此为由,待相关欠费交齐后,再予以退出。针对这些情况,属地街道自2019年3月份开始,依据《物业管理条例》等相关法规,先后18次组织协调物业部门、社区居委会、公安部门、综合执法部门、律师事务所、长沙小区业主委员会、物业企业等相关部门和单位人员,召开物业交接工作联席会议,就相关工作进行了协调。但因双方意见不一致,均未达成共识。依据市物业处会议精神,提出以下工作建议:1.长沙小区新一届业主委员会是目前小区唯一合法的业主委员会,街道办事处明确告知君安物业只能同新一届业主委员会对接工作。2.业主委员会要认真履行职责,积极参与小区管理,在当前现状下,正视君安物业事实服务状况。3.在维持小区目前现状的情况下,召开业主大会,确定物业企业的解聘和选聘。4.业委会要通过法律手段来解决当前存在的突出问题。街道办事处支持业委会依法依规开展工作,街道办事处高度重视小区用水用电、电梯维护等民生问题,积极协调有关部门及时处置突发问题,同业委会一起维护广大业主合法权益,研究制定解决办法。2019年8月5日,市住房和城建局局长陈勇在青岛新闻网“民生在线”网谈直播室与网民交流时,对以上事项进一步进行了确认和解释说明。感谢您对我们工作的关注和支持!
建议增设社区或小区楼层消防箱配备灭火器与消防安全设施!
手机用户11338669 2019-07-16 15:59
自从去年保利里院里5#楼燃气爆炸之后,电梯经常出现故障,为保障楼上180余户的生命安全,希望政府部门引起重视。
匿名用户 2019-07-16 15:58
刘区长,您好。我是市北区辽阳西路85号芙蓉花园业主,7号楼下羊肉汤店露天经营烧烤,在公共用地建储藏室,以及排污问题,多次向有关部门反映,均无结果,恳请区长能够过问解决,谢谢。
匿名用户 2019-07-16 15:58
能否将位于海云庵片区的“北山二路小学”更名,这一带并没有北山二路,真正的“北山二路”在李沧区李村。建议将该学校改名为“兴隆路小学”。
匿名用户 2019-07-16 15:57
中央广场欺诈老百姓购买不分房不网签,没有预售证换了三次名字卖房。
匿名用户 2019-07-16 15:56