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请问,陈局长,我们长沙小区的非法物业存在一年之久,小区存在严重安全隐患和不稳因素,不知合适能够彻底清除黑物业,还小区一千安宁的环境???恳请,您们亲临长沙小区进行调研,尽快解决小区的严重问题!

匿名用户 2019-08-05

陈勇局长

青岛市住房和城乡建设局

网友您好,您反映的长沙路小区问题我们市住建局和市北区委、区政府高度重视,相关领导先后多次召开协调调度会议听取业主反映问题,研究解决处置方案,约谈物业企业。市北区前期形成了《政务专报》(青北政专[2019]第5-22期),全力化解小区矛盾纠纷。

一是小区目前现状。①今年1月22日小区新任业主委员会依法依规正式成立并在市北区相关部门备案。②小区目前暂由青岛君安物业管理有限公司实行物业管理。③小区目前物业服务费收费标准1.00元/月/平方米(其中包含电梯运行费),小区物业服务费缴费率为59%。④针对业主反映的物业服务问题,我局已将此企业存在的问题记入企业信用档案,并已责成企业落实整改。

二是小区目前存在的主要问题。①前任业主委员会与新一届合法有效业主委员会相关资料未交接问题。②小区存在较多违法违规问题,如私搭乱建、占用楼道共用部位、消防设施缺失、违规收费、已作废业主委员会公章仍然使用等问题。

近期,我局再次会同市北区相关部门召开协调调度会研究解决上述问题,下一步将采取以下措施。①新旧业主委员会交接问题,将根据法规规定在辖区街道办事的监督指导下推进落实。②目前小区内所有的违法违规问题将全部移交综合执法、市场监管、公安、消防等执法部门依法依规予以查处,我局将对执法部门查处的违规行为记入企业信用档案。③辖区街道办事处将根据法规规定指导小区业主委员会召开业主大会,就物业企业解聘、选聘、共用部位使用等公共事务进行表决,如未能如期召开将按照规定由社区居委会代行业主委员会职责召开业主大会予以表决。④物业行政管理部门将继续督导小区物业企业按照物业服务合同约定做好各项服务工作。另外,通过此次访谈我们也建议小区业主委员会,积极履职尽责,按照相关法规政策规定及时召开业主大会就小区业主关注的事务进行表决决策,使小区的生活环境更加的和谐宜居。

2019-10-14 15:36
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陈局长您好,我们是黄岛区薛家岛街道漳江路12号金星滨海花园二期小区住户,我们小区原来的进出口因旁边小区建设,被封起来了,后给我们小区在滨海大道人行道上开了一条临时通道,临时通道因为进出车,路面破损严重无人问津。开发商原来说待旁边新小区建好后,继续走原出口即可,两个小区共用一个出口,现在旁边的龙湖天璞小区地面高度加高已经不可能让我们以后走原出口了,请领导帮我们解决进出问题

匿名用户 2019-08-05 10:29

陈局长您好,黄岛区海韵嘉园小区更换的新物业青岛裕仁物业管理有限公司未提前公示,也未经业主过半同意,程序不合法要求政府彻查

匿名用户 2019-08-05 10:29

陈局您好!我是城阳区流亭街道星河湾业主,我向您反应几个问题: 1. 打过12345市长热线N多次反应怡海路东侧求实学院西墙外垃圾问题,至今无人问津。曾经有人应付公事的清理了一下下,但仍有垃圾车辆继续倾倒垃圾。至今垃圾堆依然存在,严重影响市容市貌,影响到居民的日常生活。 2.环湾路李沧区浒苔处理厂气味。每当夏季来临浒苔臭烘烘的气味随着东南风直接漫空飘散,让人不敢呼吸,严重影响小区居民的身心健康。请问浒苔处理厂能迁走吗。 3.星河湾小区用水问题。现在小区由流亭水厂给小区提供水源,但三天两头各种原因的停水,最重要的是水质太差,给居民带来了诸多不便。业主多次与开发商,物业交涉更换成海润水厂的水,到至今未果。请陈局过问关心一下。

匿名用户 2019-08-05 10:28

中联依山伴城二期问题 1.地下车位不通风造成返潮 2.地下室手机信号覆盖问题 3.建议车库里面按装几个监控,保障安全卫生监督 4.垃圾箱地漏缺失。 5.小区内缺乏休息座位,建议在绿化区域边缘安放座位 6.小区内,电梯内满是广告,公示小区收支明细 7.小区监控不足,只有为数照出入口的监控 8.小区健身器材何时到位 9.南北区门卡通用 10.北区北门装打卡机,可以小区人员打卡进出 11.电梯经常出问题 12.放空调主机百叶窗问题 13.砸承重墙业主整改跟紧情况 14.装修砸墙收费与业主手册不符,交房时让业主重新签加价后的新手册,否则不予交房。

匿名用户 2019-08-05 10:28

陈局长您好,山东路曼哈顿广场小区内,地砖坏了,围墙要倒了,草长的老高,有个好像检查井快塌了,物业都不及时维修,光收费了。

匿名用户 2019-08-05 10:28

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