莱西岸芷汀兰瑞星物业（未与业主签订物业服务合同），非法买卖地上业主共有车位。不买车位找一群不知名的人员在门口穿保安制服便强迫业主签字才能回家。

市民朋友您好！经落实，岸芷汀兰小区内开发商所卖车位全部为规划内车位。根据《物权法》第74条规定：“ 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”建筑区划内车位开发商有权出售、出租。

物业企业不允许小区内无车库无车位业主的车辆进小区长时间停放是有依据的。小区内部分车辆乱停乱放，妨碍业主正常通行、侵占消防通道情况时有发生，存在着严重的安全隐患。根据《山东省物业管理条例》 第五十三条的规定，业主需要在物业管理区域内停放汽车的，应当事先与物业服务企业商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地。请您在进入小区停车前与物业商定，以便于维护小区内的停车秩序。