马局长你好，我们领秀珊瑚弯4号地，从新选的新物业但老物业赖着不走，不交接，不退场，希望政府给予解决，

您好，感谢您对城市管理工作的关心和支持。经落实，2022年12月珊瑚湾四号地块通过召开首次业主大会，选举产生业主委员会。2023年1月第一次业主大会会议表决决议，不再续聘北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司（以下简称“宾至嘉宁公司”），3月18日业委会向宾至嘉宁公司送达了《关于不再续聘北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司告知函》，并于4月20日与碧桂园生活服务集团股份有限公司签订了《物业服务合同》，定于5月17进驻小区。为实现珊瑚湾四号地块新旧物业平稳有序交接，5月12日高新便民服务中心组织召开了物业管理工作联席会议，专题研究部署珊瑚湾四号地块物业企业交接相关事宜，要求宾至嘉宁公司在5月17日前退出珊瑚湾四号地块物业服务区域，由碧桂园公司接管，顺利完成小区新旧物业服务企业交接。宾至嘉宁公司作为原物业服务人以业委会成立及选聘程序不合法向城阳区人民法院提起诉讼，并以等待法院判决为由拒不退出物业管理区域。按照《青岛市物业管理条例》第六十六条“物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者三十日内退出物业服务区域,配合新物业服务人做好交接工作”、第六十七条“原物业服务人不得以业主欠交物业费、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接，不得以任何理由阻挠新物业服务人进场服务”相关规定，5月19日高新便民服务中心会同城阳区物业主管部门再次约谈宾至嘉宁公司，要求该公司按照《青岛市物业管理条例》规定退出物业管理区域，该公司表示拒绝。5月22日，区物业主管部门已将该问题移送城阳区行政综合执法局依法进行处置。您如果还有城市管理方面的问题和建议，可通过微信搜索“爱山东政务服务”小程序，搜索进入“点靓青岛”功能模块进行有奖举报，或拨打政务服务便民热线12345反映，感谢您的参与。