中骏汇景城小区供暖等问题

感谢您对胶州市政府工作的关心和支持！

我们对中骏汇景的问题进行了系统梳理，情况如下：

1.车库积水问题：经落实，中骏汇景城小区2023年6月竣工验收交付。交付时正值雨季，6月底我市出现强降雨，雨水倒灌进车库，建设单位进行了局部清理，同时该小区距离海洋较近，空气湿度大，与车库倒灌叠加，车库内结露情况较重，部分车位和角落有积水，部分墙面和框架柱表面发霉长毛。我市已督促建设单位通过加强地下车库通风和增加除湿机等方式进行了处理，建设单位配置了10余台大中型除湿机除湿，结露现象得到明显改善。经现场查看，地下车库渗漏点共2处。其中，10号楼车库管道根部未封堵好造成渗漏问题，已维修完成；二期车库顶部桥架渗漏，经排查为车库上部网点屋面排水被垃圾堵塞，导致水位上涨，从屋面配管倒灌至车库，现已封堵完成。下一步，我市将督促建设单位举一反三，全面开展排查，待地下车库干燥后，对发霉部位进行重新粉刷。

2.供暖问题。受房地产市场下行影响，开发企业资金紧张，配套费尚未交纳。下步，我市将积极协调开发企业，尽快交纳配套费，同步推进供热准备工作，力争尽早实现供热。

3.违约金问题。延期交房支付违约金是民事合同行为，目前开发商与业户存在一定纠纷，我市将安排相关部门积极协调。业户也可以通过司法途径解决。