老旧商务楼宇/商场“原拆原建”

对于一些设施老旧、空置率高、招商能力弱的商务楼宇和商场，要敢于大刀阔斧做减法，积极探索“原拆原建”，以更符合新社会变局的布局、建造、楼层等方式招引更专业的运营团队。而不是一味的做“浮于表面”的改造一些外立面、广告牌这些东西，既烧钱又没有什么很好的效果。

同时，青岛市目前商务楼宇和商场空置率长期久居高位，在改造过程中，应该重点考虑真实需求，避免盲目“追高”、“追大”等造成新的空置率增长。