为什么工商银行不做旧房子的房贷？

网友您好，感谢您选择我行办理个人住房贷款业务，根据相关规定，我行办理个人二手房贷款业务对交易房产的房龄有一定的规定，房龄原则上不超过30年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，抵押物房龄可适当放宽，对房龄超过30年的要适当降低贷款成数。贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。