住宅房产贷款政策及其发展

网友您好！今年4月18日，青岛市出台新的限购限售政策，限购区域内本市居民限购两套住房、符合条件的非本地居民限购一套住房、新购商品房5年内不得上市交易等相关政策，我行在住房贷款业务中严格按照政策执行。对首套房的认定标准、首付款比例等方面，本年度尚无新政策出台，仍按照“认贷又认房”的标准执行，其中的“贷”包括全国范围内的全部个人住房贷款。具体标准如下：

（1）本市无住房且无房贷记录，或无住房但有房贷记录均已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行首套房贷政策。

（2）本市拥有1套住房，或有1笔未结清房贷的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房贷政策。

（3）本市拥有2套及以上住房，或本市有1套住房、且有贷款所购住房不在本市的未结清房贷，或有2笔及以上贷款所购住房均不在本市未结清房贷，以上三种情况暂停发放商业性个人住房贷款。

（4）在本市范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例为30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例为40%。

未来，按照国家政策导向，我行将根据人民银行、银监会等监管部门的政策指导，稳健发展个人住房贷款，积极满足老百姓住房消费需求。