龙湖原山物业费高，服务标准不达标，天天知道收钱。

网民朋友您好。经落实龙湖物业公司于2012年经招标程序入驻管理，现按照《青岛市物价局物业服务收费管理办法》为标准，服务按5星级标准执行，物业收费3.02元/㎡，已在小区三公开栏进行公示，并在物价及物业主管单位进行备案。街道城市管理中心已要求龙湖物业公司加强管理，严格按照物业服务细则约定的服务内容进行管理，及时处理居民提出的各项问题，街道城市管理中心将定期进行巡查考核，该条道路已列入区固定资产投资计划，但前期因部分居民阻挠未能进场施工，经龙湖物业公司联系区规划建设局，区规划建设局表示需物业公司征求小区过半业主同意后，区规划建设局将根据规划进行施工建设，现龙湖物业公司正在与区规划建设局进行对接，将征求小区业主意见。待道路建设完毕后，开发商将建设大门。小区地下车位使用权归开发商所有，开发商对业主进行租赁，前期因疫情问题，物业公司暂时将车牌识别系统关闭，实行人员车辆登记测温制度，现物业公司计划重新启用车牌识别系统，实行车辆管控，无车位车辆及外来车辆不得长时间在小区内停放，避免堵塞消防通道或占用他人车位。根据《山东省物业服务收费管理办法》第二十三条规定：使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库（场）内的车位，物业服务企业提供相应服务的，车位使用人应当交纳停车服务费。普通住宅前期物业停车服务费标准，由建设单位与物业服务企业在政府指导价范围内约定；其他物业管理区域的停车服务费标准，由业主大会或者业主委员会与物业服务企业约定。 车位未停放机动车的，免收停车服务费。前期龙湖物业公司收取业主每月80元的停车服务费，从2019年9月1日起将停车服务费降至50元。街道城市管理中心已要求龙湖物业公司加强管理，规范地下停车场停车秩序，做好相应服务工作。感谢您对西海岸新区的关注与支持。