莱西市颐和花苑脏乱差

市民朋友您好！经落实，该小区2001年左右建成，共用设施设备已经超出保修期。根据《山东省物业管理条例》第七十六条物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担；业主可以将其委托给物业服务企业承担。共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业企业积极征求业主意见，筹集资金进行维修。住建局已经会同所在街道办事处约谈了物业企业，责令物业企业规范小区停车，净化业主的居住环境。