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李家河建材门市部综合楼房屋产权问题

[64332]    2020-12-17 13:19    咨询类     移动端

2006年由海利源房地产开发公司开发出售李家河建材门市部综合楼,我于2007以36万价格购入李家河建材门市部综合楼商品房一套,2007年到胶州市房管局缴纳契税并办理产权证,2019年夏天将这套房屋出售,办理过户时被告知该房产土地属于李家河村集体土地不能办理过户,之后我拨打12345政务热线请求解答,一年半过去了没有任何部门联系我,之后我找到开发商和李家河落实土地情况,得到的答复是这块土地是供销社的国有建设用地跟李家河村没有任何关系,为什么不动产中心就说我们是集体土地呢?不能办理过户呢?今年夏天全体业主又通过信访程序将问题反映上去,至今也没得到任何官方解释,恳请高市长为民做主,为我们解决这个问题。

感谢您对胶州市政府工作的关注和支持。

经落实,李家河建材门市综合楼属于胶州市历史遗留问题小区。经调取档案资料,该综合楼由李家河村委建设,该综合楼项下宗地为集体土地。为解决历史遗留问题,根据山东省自然资源厅、山东省发展和改革委员会、山东省财政厅山东省住房和城乡建设厅、国家税务总局、山东省税务局《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》(鲁自然资规〔2020〕3号)的规定:土地和房屋产权证书记载用途不一致的,按照原证书记载用途分别注明,未经批准不得改变已登记的用途。目前,我市自然资源局可以为该综合楼已办证的业主办理不动产转移登记和抵押登记业务,在办理不动产登记业务时,业主需要签署知晓该小区所在宗地土地性质为集体土地的承诺书。

2020-12-31 10:07胶州市政府

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