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1.海天中心建设挡光问题 2.香港西路52号地块规划

匿名用户 2021-07-15

我是香港西路65号的居民,对以下问题较为关心,请领导帮助给予答复:

1.海天中心目前对湛山社区部分住宅挡光,根据出示的日照分析(目前在要求公示),香港西路63号部分居民已无法达到大寒日光照2小时的要求,这个责任应该由海天中心承担还是规划系统承担,这样的结果做为群众应如何诉求;另63号65号部分居民光照时间减半,原大寒日光照在4小时以上,目前大寒日光照在2小时多,群众该如何诉求。

2.香港西路52号地块,目前看到的规划是容积率1:10的一座高层。照此规划,香港西路65号及63号部分住宅光照将无法达到大寒日光照2小时的规定,请问此规划是如何出台的,是否符合国家规定。问题1和问题2延续下来,我香港西路65号对面目前待建成的绿城中心,海天中心各遮挡了一部分我们的日照,如果香港西路52号地块也建成高层,导致住宅的日照在大寒日不足2小时,这个责任是绿城项目承担,海天项目承担,52号地块开发商承担,还是应由规划系统承担,做为普通群众对此应如何诉求。

市自然资源和规划局

青岛市自然资源和规划局

网友您好,感谢您关注市自然资源和规划局的工作。

海天中心项目建设对北侧住户产生日照影响,为妥善解决该问题,按照市政府统一工作部署,由市南区政府牵头,各有关部门积极配合海天公司处置相关问题。目前,市南区政府湛山街道办事处和我局市南分局正在协助企业开展日照影响的补偿工作,您可向市南区政府湛山街道办事处反映相关诉求或直接与海天公司联系,进一步了解日照影响问题处置具体政策和措施,维护自身合法权益。

我局在香港西路52号地块论证工作中已经充分考虑北侧住户对日照和景观视线的诉求,对此进行了专门的规划和城市设计研究,科学确定容积率、建筑高度等规划指标;下一步该地块出让后,我局将督促拿地单位按照相关法规进行建筑设计,确保满足日照等规范要求,降低对北侧住户的影响。该项目核发《建设工程规划许可证》前,我局将组织规划批前公示,请您届时关注。

2021-07-26 11:18

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