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青岛市水务集团伊春路126号的泵站改造工程 规划局为什么在民怨沸腾的情况下 依然给予规划许可?

网友 2021-07-15

我是山东省青岛市东莞路58号万科蓝山小区11号楼居民,日前就青岛市水务集团拟在伊春路126号兴建新办公楼一事多次反映给青岛市12345市政热线,均未解决问题。青岛市水务集团拟新建办公楼高24米,建筑面积4600多平,与万科蓝山小区仅一墙之隔,距离小区内最近的2栋居民楼不足10几米,一旦建成,将严重侵害小区居民的采光权和隐私权,直接导致居民不动产大幅贬值。在青岛市规划局公示期间,小区居民就提出异议,但市规划局不听取民声、不顾及民意,与水务集团沆瀣一气,一意孤行,与民争利。青岛市水务集团作为国有非盈利性企业,近在咫尺巳经兴建了一栋高层办公楼(哈尔滨路61号),当下又打着民生工程、公益项目、造福于民的幌子大兴土木,实际上却干着与民争利的勾当。在青岛市水务集团下设的几处排水工区中,伊春路126号是占地最小的,为什么会把调度指挥中心选址此处,且体量如此巨大?这不禁让百姓质疑水务集团选址兴建指挥中心的单纯性。况且4600多平米的建筑面积是否符合国家对国有非盈利性企业人均办公面积的要求?同样隶属于水务集团的北崂路工区占地空阔,现有一座两层带阁楼的办公楼,东南向临街,距西边居民楼也很远,调度中心为什么不能选址在这既得地利又得民心的位置,却偏偏要往老城区居民堆里扎?老城区的城建规划难道不应该做减法,让利于民吗?而就是如此与民争利的设计方案竟然也得到了市规划局的批准,即将破土动工。规划局的工作职责之一不就是指导企业作出既不违背城市发展的大前提,又能满足使用需求且不伤害百姓利益的规划方案吗?难道企业报什么方案就批什么方案吗?难道青岛市规划局官网上赫然写着的听民意、解民忧只是摆设和说说而已吗?更可笑的是伊春路126号设计红线竟然越过小区围墙划在小区内,对于这一点,水务集团一位主任解释当初是开发商占了他们的地。我们不禁要问,开发商侵占了作为国有企业的水务集团土地,水务集团就默许了?这中间有没有金钱利益的输送?水务集团的规划设计显然应与东侧可恩口腔在一条线上,可恩口腔当时规划设计给警备区楼(我们10号楼北面的9号楼与它相同位置),让出了整个南面(连一层也没盖),且两侧都为两层,充分考虑了居民利益,而作为国有企业的水务集团拿着取之于民的钱干着伤害百姓利益的事。

市自然资源和规划局

青岛市自然资源和规划局

网友您好,感谢您对市自然资源和规划工作的关注。您提及的市北区伊春路126号项目名称为伊春路调流泵站改造及排水应急指挥调度中心建设工程项目,建设单位为青岛水务集团有限公司。2021年3月29日—2021年4月7日,我局依青岛水务集团有限公司申请,组织进行了该项目规划意向方案的社会公示,广泛征求社会各界意见与建议。该项目拟拆除地块内原有调流泵站,原址建设一栋三层(局部四层)的排水应急指挥调度中心并将原污水调流功能调整到地下,提升区域品质。根据公示方案,其三层部分建筑高度14米,四层部分建筑高度17.9米,局部楼梯间高度为20.6米。公示结束后,建设单位已结合公示意见对方案进行了优化,优化后的方案为局部降低了一层,建筑整体为三层,建筑高度为14米,优化后建筑高度降低了3.9米;规划建筑距离北侧居民楼最小间距约18米。提及的小区采光问题,我局历来高度重视,在项目审批过程中将予以严格把关,要求建设单位提供日照分析报告,确保新建建筑与周边住宅满足法定日照时数要求,该项目的公示方案及公示后的优化调整方案,对于您提及的万科蓝山11号楼的间距均满足国家有关日照间距的要求。提及的项目用地与万科蓝山小区用地界线问题,经测绘部门出具的定界地形图显示,用地界线明晰,不存在压界问题;同时青岛水务集团有限公司尊重历史既成事实,目前该地块规划方案不涉及对万科蓝山现状围墙的改造工作。综上,我局已于2021年5月依建设单位申请按图证分离的模式核发建设工程规划许可证,下一步将按程序核发规划许可证附图,规划审批依法合规。

2021-07-26 11:18

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