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关于水务集团修建高层建筑遮挡民居问题。

匿名用户 2021-07-15

在青岛市几处排水工区中,数伊春路126号二工区占地最小,离居民楼最近(7~8米的样子),马路对面相望的30年以前规划没计的多层老旧小区楼距都没有这么近的,二十一世纪过来20年的今天,这样的规划设计还能端上桌面,岂不是笑话。为什么要在此建设体量这么大的办公楼?北崂路工区那么空旷,又不扰民,现有一座两层带阁楼的办公楼,东南向临街,距西边居民楼很远,为什么不在那规划设计调度中心?

伊春路126号设计红线竟然越过小区围墙划在小区内,对于这一点,水务公司解释当初是开发商占了他们的地。我们不禁要问,凭什么让开发商占国家便宜,我们要求上级派人彻查。

水务公司规划设计显然应与东侧可恩口腔在一条线上,可恩口腔当时规划设计给警备区楼(我们10号楼北面的9号楼与它相同位置),让出了整个南面(连一层也没盖),且两侧都为两层,充分考虑了居民利益。

市自然资源和规划局

青岛市自然资源和规划局

网友您好,感谢您对市自然资源和规划工作的关注。您提及的市北区伊春路126号项目名称为伊春路调流泵站改造及排水应急指挥调度中心建设工程项目,建设单位为青岛水务集团有限公司。2021年3月29日—2021年4月7日,我局依青岛水务集团有限公司申请,组织进行了该项目规划意向方案的社会公示,广泛征求社会各界意见与建议。该项目拟拆除地块内原有调流泵站,原址建设一栋三层(局部四层)的排水应急指挥调度中心并将原污水调流功能调整到地下,提升区域品质。根据公示方案,其三层部分建筑高度14米,四层部分建筑高度17.9米,局部楼梯间高度为20.6米。公示结束后,建设单位已结合公示意见对方案进行了优化,优化后的方案为局部降低了一层,建筑整体为三层,建筑高度为14米,优化后建筑高度降低了3.9米;规划建筑距离北侧居民楼最小间距约18米。提及的小区采光问题,我局历来高度重视,在项目审批过程中将予以严格把关,要求建设单位提供日照分析报告,确保新建建筑与周边住宅满足法定日照时数要求,该项目的公示方案及公示后的优化调整方案,对于您提及的万科蓝山11号楼的间距均满足国家有关日照间距的要求。提及的项目用地与万科蓝山小区用地界线问题,经测绘部门出具的定界地形图显示,用地界线明晰,不存在压界问题;同时青岛水务集团有限公司尊重历史既成事实,目前该地块规划方案不涉及对万科蓝山现状围墙的改造工作。综上,我局已于2021年5月依建设单位申请按图证分离的模式核发建设工程规划许可证,下一步将按程序核发规划许可证附图,规划审批依法合规。

2021-07-26 11:18

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