二手房按揭贷款

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针对房地产市场持续过热的情况，近年来国家加强了对房地产市场的调控，2020年末人民银行总行会同银保监会对商业银行实施房地产贷款集中度管理，对不同类型的商业银行的房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比提出不同的比例要求，旨在引导商业银行加大对实体经济的信贷支持力度，避免信贷资源过度集中在房地产领域，防范潜在房地产信贷风险。各商业银行总行按照国家房地产贷款集中度管理要求，结合本行实际，确定其内部各分支机构的个人住房贷款投放额度。同时，根据借款人刚需与否、借款人整体资质情况、所购房屋类别等因素，确定对借款人个人住房贷款发放的优先次序。

人民银行作为国家金融管理部门，负责制定和执行货币政策，对金融领域进行宏观调控，实施房地产贷款集中度管理，不会对商业银行的某项具体业务进行额度分配。

建议贷款购房的居民加强和银行的沟通，多了解一下市场上其他银行的放款速度，根据自身情况，合理选择申请贷款的银行。