龙湖九里晴川套内面积缩水问题，怎么解决！房子漏水，地下车库下雨水就漫过鞋子，怎么解决？

您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注和支持，关于九里晴川小区面积缩水问题，经调查，该项目预售时开发企业委托青岛大公房产测绘中心依规划核准图纸出具房屋预测面积数据，将入户平台及天井一半外墙和保温层计入户套内建筑面积中，项目竣工验收后，开发企业委托青岛恒信测绘工程有限公司对项目进行面积现场实地测量，出具面积实测面积前发现上述两处面积测量问题，根据《房产测量规范》、《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》，房屋面积实测公司对房屋面积进行了修正，由此产生预测面积与实测面积的数值差。根据双方买卖合同条款约定，房屋面积预实测数值差据实结算，多退少补，建议网友朋友按照购房合同关于房屋面积差的条款内容进行协商解决。关于房屋漏水以及地下车库雨水浸泡问题，按照市政府相关职能分工，具体可向青岛市住房和城乡建设局以及小区物业进行咨询反映。