胶州达观天下延期交房，无期限停工，项目面临烂尾。业主哭求无门

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达观天下二期7#、8#、11#、14#楼由青岛东方聆海置业有限公司开发建设，由中国建筑第七工程局承建。其中，7#、8#楼建筑面积3.07万㎡、318户，11#、14#楼建筑面积4.3万㎡、476户，4栋楼合计7.37万㎡、794户。目前已售出710户，剩余84户，项目于2020年12月主体封顶，合同约定交付时间为2020年9月/2020年12月/2021年9月。

2021年以来，陆续收到部分购房业主反映施工进度缓慢、延期1年多未交付的问题。针对这一情况，示范区管委高度重视，并于2021年4月27日、6月2日、7月10日、7月21日、9月15日、10月20日、11月24日、12月13日多次联合住建、住保中心、信访等部门约谈开发企业，并组织开发企业与业主召开专题会议，对业主关切的违约金赔付及施工进展问题进行了详细的解答，并帮助购房业主协调开发企业提高了违约金赔付比例，达到了业主预期的赔偿标准。同时，示范区管委致函恒泰集团总部，督导企业积极推进项目建设问题，并多次约谈了项目负责人，督导和帮助企业多措并举、筹措资金，保障项目交付。

经核实，达观天下项目因流动资金不足，同时与总包企业存在工程款纠纷涉诉问题，被法院查封了部分账户和资产，项目建设近乎停工。经多方协调，开发企业正在积极采取措施全力保障交房：一是与总包方积极接洽，解封冻结账户和资产；二是与金融机构开展多方洽谈，运作抵押融资；三是与相关企业沟通，出售部分资产，缓解资金缺口；四是与相关企业接触，争取引入资金、合作开发，建设企业人才公寓，也可解决部分资金问题。

下一步，示范区管委将积极对接住房保障服务中心，对达观天下小区建设情况进行重点跟踪和督导，同时积极帮助协调解决存在问题，争取妥善处置延期交付问题。