平度的农村住房。

这位网民朋友您好！根据《中国人民共和国土地管理法》第六十二条规定，“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划”“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准”。2021年8月27日，我市印发《平度市农村宅基地和建房审批管理暂行办法的通知》（平发字〔2021〕17号），明确镇（街）负责农村村民住宅用地审核批准工作。您反映的农村民居改造为现代化别墅问题，属于房屋翻建的范畴，应当符合一户一宅、村庄规划等相关政策规定。可向所在的（网格）村集体经济组织提出书面申请，村集体对申请进行审查，并经过会议讨论、公示后，交由镇（街）工作人员进行审批。未尽事宜，建议您到所属镇（街）宅基地管理部门进行详细咨询。