一、虚假宣传，宣传是公园小区，小区内建造2万平方公园，目前建造公园的地块儿还没拿到，目前有没有拿地的意向还不明朗；楼内装饰与其宣传的高档小区极不匹配，公共区域（楼梯、连廊），就是普通的水泥磨面，楼梯、连廊护栏用料低质廉价，加固不牢，存在安全隐患；二、样板间在交付之前提前拆除（相关规定要求是，样板间应该保留自交付之日起至少6个月），也没有书面通知业主，也没有公示；三、电梯设计乘载人数太少，30层楼120户，设计一部乘载11人（标注11人825公斤，实际最多7～8人），一部14人（标注14人实际也就10～11人），并且在验房交付时就频出事故；四、小区设计和地库车位规划变更也不通知业主，与图纸极不相符，有的业主在交付时居然没有找到自家车位；五、地库多出出现渗水现象，工程负责人解释说不影响主体结构安全；六、精装修施工粗制滥造，用料低质廉价，标准完全不符合家装标准，一看就不是专业从事家装人员干的，与合同约定的1500元～2000元/平方相差太远，据常年从事家庭装修工作的师傅说，这样的装修连500元/平方都花不上，1室内地面铺设不平，卧室还有落差，所用地砖和木地板都是家装行业多年淘汰不用的产品，2门、柜拼接缝非常明显，3吊顶不平不直，多出裂缝，墙面坑洼不平，壁纸拼接不工整且存在色差，4所用水龙头、花洒、马桶、洗菜洗脸盆、抽油烟机都是低质廉价的商品，5入户门就是普通的钢木门，从猫眼出可见里面是用纸填充的，且关闭不严（维修师傅说修不好就这样），根本达不到防火等级标准，6阳台窗制作尺寸小很多，边角用很厚的胶填充，加固不牢，手指一动就晃，存在安全隐患
七、投诉到城建局，得到城建局的答复是，开发商完全按照设计图施工，并且都通过了验收，想问一下城建局，设计图纸看过吗？设计合理合规吗？验收标准是什么？这么多明显的问题是怎么通过验收的？
赵兴绩市委副书记、市长
平度市政府
这位网民朋友您好。悦隽大都会一期由青岛万基阳光置业有限公司开发建设，土建施工单位为荣华建设集团有限公司，装修施工单位为北京金龙腾装饰股份有限公司、深圳嘉音装饰设计有限公司，2021年11月，项目通过单体质量、消防、规划等专业验收，2021年12月，项目取得房屋建筑工程竣工验收备案证明，同时供水、供电、供排水、通讯等基础设施配套全部验收合格。①关于虚假宣传问题。我市市场监管部门正在调查过程中，截至目前，相关材料均显示项目方按照约定履行合同，暂未发现充分证据证明项目方有虚假宣传行为。下步，我市将责成市场监管部门进一步加大调查力度，也希望业主积极配合市场监管部门提供证明材料，维护业主合法权益。②关于样板间提前拆除问题。经核查，前期项目方设置了销售样板间和实体样板间两种样板间，实体样板间设置在29号楼201户、202户，16号楼102户和15号楼301户，销售样板间为临时搭建，因位于项目二期地块，影响项目二期建设，二期项目开工前已经公正单位公正后拆除，实体样板间与销售样板间标准一致。③关于电梯质量不合格问题。经调查，小区电梯完全按照施工图标准设置且已经市场监管部门验收合格。前期因房屋装修产生垃圾量较大，部分垃圾掉入电梯门导致产生故障，目前故障均已排除整改完毕，电梯已正常运行，下步，我市将责成物业管理单位加大电梯维护力度，确保电梯正常运行。④关于小区设计和地库车位规划变更问题。经调查，该小区设计规划和地下车库变更符合设计规范已按程序向有关部门审批。前期，城乡规划部门已组织规划验收合格。⑤关于地库出现渗水问题。我市责成建设单位组织施工、监理、勘察、设计等单位共同进行了现场查看，并已安排施工单位维修处理完毕。⑥关于精装修标准过低问题。经核查，建设单位按照合同约定选定装修材料、设施品牌进行装修，符合约定的造价。对于精装修过程存在的质量问题，合同约定“集中交付后90天内为集中维修期，施工单位履行维修义务，直至维修至符合相关工程和产品质量规范标准”，如业主发现相关质量问题，可积极与项目方对接维修。⑦关于验收问题。经核查，项目设计图纸已经文审中心审查合格，符合标准规范要求。建设单位于2021年11月19日组织施工、监理、勘察、设计单位组成了联合验收组，进行了单体竣工验收，验收组依据标准规范要求对施工技术资料及实体质量进行了现场检查，验收结果合格。
