高新区人才住房转商品房事项

我们是高新区购买人才住房的业主，在市里相关政策的指导下，在区政府优惠政策的加持下，我们参加人才住房配售，并最终定居高新区。对于我们这些业主来说内心是高兴的，因为不但解决了我们人生第一套房的问题，也认为选择高新是未来可期的，同时也是对青岛市人才引进政策的认可和市委市政府对人才的认可。作为人才住房政策的受益者，我们是对人才住房政策是满怀感激，对政府的这个决策是充分支持和拥护的。

近期我们发现，高新区的部分开发商将已经规划为人才住房的房屋转为商品房进行公开销售，通过多渠道了解部分楼盘甚至已开始预售签约且售价与人才住房购买均价基本持平，加上各个优惠条款售价甚至低于人才住房购买均价。对此我们十分震惊，问询相关开发商人员，被告知是政府授意可以进行买卖。我们也多方求证，并未找到相关政策文件，期间网上的一些“人才房转商品房”的传闻也被相关政府人士认定为谣言。目前，部分开发商的人才住房楼盘已经开始销售，我们不解商品房上市销售必然要拿到商品房的上市销售许可，然而这些被销售房屋仅仅是取得了人才住房的销售许可，开发商在没有取得预售许可的情况公然将人才住房作为商品房销售，不仅违反了相关政策法规，也违反人才住房配售的相关程序，更是对不知情购房者的欺骗行为，同时也是对青岛人才引进政策的伤害和已经作为引进人才定居落户青岛的人员伤害，对青岛市人才的引进造成极大的不利和伤害。一个极好的政策变成全国人民口中的笑柄。

我们本着“房住不炒，扎根高新”的想法选择高新区的人才住房，一是对政策拥护和支持，二是为青岛为高新区的发展添砖加瓦。现在开发商擅自销售人才住房的行为不仅对我们这些已购房者造成侵害，更是对青岛人才住房政策的无视。对此我们有以下诉求希望区政府各位领导们予以解答：

1. 现阶段政府是否出台相关政策明确人才住房可以转为商品房进行销售，高新区政府是否授意开发商可以进行售卖？

2. 开发商现在的行为是否违规，是否符合人才住房配售的相关政策，其行为受哪个部门监管？

3. 前期公示的人才住房房屋明细是否有效，这些待售房屋产权性质是否改变？

4. 前期售卖的人才住房市场指导价是否有效，开发商降价违规售卖人才住房扰乱人才住房配售的行为政府是否有相应措施？

对于上述问题希望各位领导予以恳切答复