王哥庄近30年无宅基地审批，村民因住房问题意见、矛盾较大

袁局长好！

1、关于农村宅基地申请，王哥庄近30年无宅基地审批，村民因住房问题意见、矛盾较大，有的3—4代人共同居住。

2、咨询相关部门（青岛市国土局、自然资源规划、区分局、街道农村农业局等部门），总结给出答复：1）现可按照现行《崂山区农村宅基地管理办法》申请；2）正在编制农村宅基地相关的实施细则，作为下一步审批指导文件；3）各村庄基本无宅基地可用；4）现有可建土地，村里符合人员较多，村里无法分配，矛盾较多。

3、就各单位答复总结：1）现行《办法》因各种困难30年犹如空纸；2）正在编制的《细则》适用于为盘活当地经济、留住人员地区，如莱西、平度等地区，认为不适用王哥庄；（细则出台时间没期，出台是否能解决问题不得知）3）各级单位没有积极作为，引导村民申请宅基地，有申不批，有问题不解决，也抱怨挂困难重重；4）部分单位等待王哥庄规划，而不去审批建房，但是规划声音近30年，没有任何动作，苦了百姓；5）村民对政策了解甚少，对村里用地性质不清，对政府难处默认，矛盾不断。 上述问题怎么解决？

此问题之前咨询过，为得到“正面解决”，请领导帮忙感谢。