#仙山花园小区问题#
仙山花园小区边户95户型入户门位置和规划备案图纸相比存在重大施工误差（和图纸比门洞往北偏移12cm左右）。
此误差的存在导致：门口和下行楼梯的间距不足17厘米，严重小于相关规范中的要求:门洞距离楼梯踏步边不易小于一个踏步宽度（260mm）。注：此处经政府信箱得到规划等部门确认设计图纸不存在问题，设计图纸上门洞距离楼梯踏步边为29厘米，设计符合相关规范，属于施工存在的重大误差。
本人咨询相关律师后得知：该误差属于重大施工误差，若存在不对其进行更正且将来被验收通过的情况下会带来诸多的社会影响：若居民因为门洞距离楼梯太近出现失足跌落造成受伤，因图纸合规，但施工不合规，验收时若未对此提出质疑，相关验收部门可能存在对相关验收走过场、涉及渎职风险、进而政府相关部门会成为被告承担部分受伤人员的人身伤害等损失，甚至可能引发因违规验收导致的群访群诉风险。
请求此诉求的处理专员对此问题进行上报到相关负责领导，对此风险因素引起重视，督促开发商依据相关设计图纸严把质量关口，并对目前存在的问题进行更正。
殷连刚区委副书记、区长
城阳区人民政府
网民您好，感谢您对城阳区工作的关注和支持。
关于小区建设相关问题，经城阳区住房城市建设管理局落实，该项目目前正在建设过程中，尚未竣工验收，针对业主提出的问题，已告知建设单位，要求建设单位在施工过程中严格按照审核通过的图纸施工，竣工验收前全部整改完成，并要求建设单位及时跟业主沟通整改方案和整改措施。后期区住房城市建设管理局将加强对该项目质量监督管理工作，确保工程质量。违约金涉及霸王条款问题，城阳区市场监督管理局已取证立案调查。关于地势低洼导致雨水倒灌的问题，经城阳区流亭街道办事处落实，该小区周边市政道路和雨水管道的高程均按照规划进行建设，辖区街道日常将及时排查疏导，保障周边管道畅通。关于小区规划问题，经城阳规划分局落实，建设单位已按程序向城阳规划分局提交规划方案变更申请，本次变更内容涉及7号楼与8号楼北侧出入口等问题，城阳规划分局于2022年9月10日-16日组织规划方案变更批前公示以征求广大市民意见。目前，已收集居民反馈意见，主要涉及绿地率指标问题，原规划方案绿地率为35%，现规划方案绿地率仍为35%；小区东南角绿地不在该项目用地范围内，目前尚未有相关规划申请。相关事宜可拨打青岛市自然资源和规划局城阳规划分局电话87765366咨询了解。
