#领秀珊瑚湾问题#
北科健地产在高新区华贯路开发的领袖珊瑚湾7-8-9期项目，存在以下问题：1、厨房下水管设计缺陷，施工采用铁管及75管径，造成6楼以下住户，厨房每周至少有1-2户堵塞，整个小区厨房下水管不直接进下水井，而是将下水管道90度直角转弯至楼南侧100米以上下水管道井内，下水管出口距井底太近，造成从交付至今每周至少一次下水的堵塞，房地产不管、总包八局不管、物业公司宾至嘉宁物业不管。2、物业公司宾至嘉宁物业承揽物业服务但失职如下：小区进出自由、没有防疫措施，有安保人员没有安保措施（防盗门随意进出、小偷及醉鬼都可以自由出入）；与地产针对业主的房屋质量问题与地产、总包沟通滞后，没有解决方案，推诿，造成业主的房屋质保期在拖延推诿中过期；下水堵塞问题每周至少1-2次从来不去与开发商沟通解决，只是让业主自行疏通；整个园区无绿化、无修剪；卫生环境差等等无法尽言！3、地产违规将园区设计更改，造成容积率偏差，原来别墅区与9期是没有隔墙的，现在私加隔墙。4、精装修房屋大面积漏雨，地产不予处理！等等，请相关部门组织堪测，纠正地产对小区设计缺陷、总包的施工缺陷，针对物业公司的失职给老百姓一个解决方案！
殷连刚区委副书记、区长
城阳区人民政府
网友您好，感谢您对城阳区工作的关注和支持。关于珊瑚湾小区物业管理问题，经城阳区高新便民服务中心落实，物业管理部门将围绕反映的问题对物业企业进行面谈，督促物业严格履行服务合同，加强日常管理，提高物业服务质量。对存在的问题进行限期整改，并对整改进行全过程跟踪督查，直至将所有问题整改消除为止；关于成立业委会问题，经城阳区高新便民服务中心落实，珊瑚湾业委会成立已经完成委员候选人的公示，受疫情影响，本该召开的业主大会选举会议延期召开，具体召开时间可联系社区和首届业主大会筹备组；关于珊瑚湾房屋质量问题，由高新区管委管辖，建议向高新区反映；关于违章停车问题，由高新区交警部门管辖，建议向高新区反映。关于地铁9号线问题，经城阳区住房城市建设管理局落实，地铁的规划和建设均由市地铁办统一组织实施。经了解，9号线地铁在华贯路珊瑚湾或世贸暂无站点。关于珊瑚湾供热计量表启用问题，经城阳区高新便民服务中心落实，根据青岛市供热条例规定，建设单位应将热量表费用付至由政府监管的热表专用账户，专款专用，由供热单位组织招标采购、安装并具有远传功能等，才具备热计量收费条件。目前热表由建设单位即地产自行采购安装，不具备远传功能，待达到使用条件后，经多方验收通过后启用。
