水岸绿洲小区门禁和单元门禁行同预设，小区内乱停车，卫生差。

您好，感谢您对城市管理工作的关心和支持。关于小区大门门禁管理问题，已经要求物业服务企业进行排查，损坏了要及时进行维修；各楼栋铁门门禁被破坏问题，依照《山东省物业服务收费管理办法》第三十五条物业共用部位、共用设施设备在保修期限内的，维修养护费用由建设单位负担；超过保修期限的，其维修、更新和改造费用应当通过专项维修资金予以列支。因该小区设施设备已经超过保修期限，对此已要求物业服务企业，制定相关方案筹措资金进行维修或更新改造，维修、或更新改造完成后要加强对业主引导，引导业主爱护共用设施设备。关于车位问题，该小区规划车978个，地下298个，地上680个，小区总户数2230余户，业主现有车辆约1500余辆，目前，地上车位均已出租给业主使用，地下车位约40个空余，业主有需求的物业可以协助找开发建设单位进行租、售。对小区业主乱停车行为要求物业服务企业加大巡查力度，及时对相关业主进行劝阻，占用消防通道的要及时向辖区公安部门进行报告并协助处理。关于小区卫生差问题，区和街道两级物业主管部门将适时进行现场查看，将该小区列入重点督查范围，督促小区物业服务企业严格落实《物业服务合同》约定的服务内容和标准，做到质价相符。您如果还有城市管理方面的问题和建议，可通过“青岛城管”微信公众号的“全民城管”模块或“点·靓青岛” 微信小程序进行有奖举报，感谢您的参与。