您好。我个人出租门面10㎡，取得不含增值税年租金10万元（租赁合同写明的金额为10万元）。需要缴纳税种和计税依据不清楚，请求依据现行政策解答。
是否需要缴纳增值税？
需缴纳多少房产税？是如何计算的？减免依据是什么？下列计算方式哪一种正确（或者都不正确，该如何计算）？
100000*（1+5%）*12%*50%=6300
100000*12%*50%=6000
3.需缴纳多少城镇土地使用税？是如何计算的？计算依据是什么？
4.需缴纳多少印花税？是如何计算的？减免依据是什么？下列计算方式哪一种正确（或者都不正确，该如何计算）？
100000*（1+5%）*0.1%*50%=52.5
100000*0.1%*50%=50
5.需缴纳多少个人所得税？是如何计算的？计算依据是什么？
郭洪源党委委员、副局长
市税务局
感谢这位网友的提问。
根据《关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（国家税务总局公告2023年第1号）的规定，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
房产税、印花税计税依据，不含增值税。其中，房产税从租计征税率为12%，城镇土地使用税应纳税额为门面所占土地面积与土地税额标准的乘积，2020年1月1日至2022年12月31日期间，增值税小规模纳税人免征房产税、城镇土地使用税；2019年1月1日至2024年12月31日期间，增值税小规模纳税人减半征收房产税、城镇土地使用税；租赁合同印花税的税率为千分之一。
出租非住房年租金10万元，个人所得税按照征收率1%计算。
2023-01-11 17:13
