公积金贷款商品房，目前已还清贷款并卖掉，但还没过户。现在需要再买一套，契税是按首套还是二套房？

感谢这位网友的提问。根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）第九条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。对于纳税人拥有 A 住房已经网签出售，但权属登记未注销，又新购买 B 住房的，征收 B 住房契税时 A 住房应计算住房套次，待纳税人提供包含房屋注销信息的《不动产登记查询结果证明》后，按照 23 号文件规定享受优惠政策重新计算，多征的税款予以退还。