本人拟将与父母共有的安置房产权全部过户给父母，了解到过户有两种方式，赠予与买卖，麻烦咨询下两种方式的税费问题及所需资料，1.买卖的方式，征收的税费有哪些？不动产权证未满两年，征收税费有哪些？，以后如果再次买卖房屋会有哪些税种；2.赠予方式，征收的税种有哪些，直系亲属的关系如何证明，若再次买卖的征收税费问题。安置房契税减免需要的资料。
郭洪源党委委员、副局长
市税务局
感谢这位网友的提问。1.买卖未满2年的住房，需要缴纳增值税及附加税费、个人所得税、契税。2.直系亲属赠与住房，需要缴纳印花税、契税。户口薄、出生医学证明等材料，均可证明直系亲属关系。若再次买卖未满2年的住房，需要缴纳增值税及附加税费、个人所得税、契税。《国家税务总局山东省税务局 山东省财政厅 山东省自然资源厅 山东省住房和城乡建设厅 国家税务总局青岛市税务局关于明确契税征收管理有关事项的公告》（2021年第4号）规定，纳税人土地、房屋被征收、征用，重新承受土地、房屋权属申报享受契税优惠政策的，应当提供县级以上人民政府发布征收、征用公告后（含公告当日）签订的购置协议、补偿或安置协议。
2023-01-11 17:13
