欢乐滨海城绿地阅海府邸南面地块

网友您好，感谢您关注自然资源和规划局的工作。为构建环胶州湾国际合作新平台，市北区政府拟利用欢乐滨海城北部未开发用地规划建设融会展、文化、休闲、住宅、配套等多功能为一体的跨国公司区域总部集聚区，因此，在规划论证的基础上按程序进行了相关地块的控规修改工作，适当调整了部分地块的用地性质和开发强度；控规修改后，您反映的绿地阅海府邸西南侧地块由娱乐康体用地调整为居住用地，并保留了部分文化用地，增加了中小学、幼儿园等公共服务设施以及绿地。

该地块土地出让后，2022年9月22日-9月30日我局依建设单位申请开展了项目规划方案批前公示；公示过程中，北侧绿地阅海府邸小区部分居民通过多种途经提出了影响小区日照及观海视线的意见，对此我局高度重视，要求市北分局主动对接相关居民代表、主动解释日照分析有关情况、最大限度优化与周边现状住宅的通海视廊。根据日照分析报告，由于绿地阅海府邸小区距该地块较远，中间有中小学用地和绿地等间隔，不在拟建项目的日照分析范围以内，不存在新建楼座对绿地阅海府邸小区现状住宅日照遮挡问题。