网友您好，感谢您关注市住房城乡建设工作。关于您反映的恒大悦珑台项目问题，经落实，恒大悦珑台项目位于即墨区温泉街道麒麟路88号，由青岛豪洲置业有限公司开发建设，2021年9月恒大地产“暴雷”，项目停工。即墨区迅速成立工作专班推进项目复工建设，项目于2022年6月具备初步使用功能，购房业主可以依据自身住房需求接房。1.关于竣工验收备案问题，总包企业因与开发企业纠纷问题，一直不配合项目验收备案，即墨专班多次协调总包企业配合验收，总包企业一直未同意。2.关于解押办证问题，目前该项目存在抵押，暂不具备办理产权登记条件，前期专班多次督促贷款银行采取置换抵押物的方式解押已售房源，银行至今未同意。3.关于购房优惠款返还问题。前期部分业主购买恒大悦珑台项目房屋，签订购房奖励协议约定分期返还，恒大项目出现风险后，工作专班也多次督促开发企业尽快筹措资金偿还业主购房优惠款或用可处置资产抵顶账款的方式解决，但双方一直未达成一致意见。鉴于开发企业现状，建议这部分业主尽快采取诉讼方式维护自己的权益。4.水暖气问题。目前自来水已接通，因小区物业公司不同意自来水公司使用小区居民用电，致使项目二次供水设备无法通电。燃气因小区东北角超高挡土墙施工，致使燃气管道无法接通，待施工结束后，燃气公司将接通项目燃气。目前项目正式电未接通，正在研究施工方案近期接通。如您需了解具体情况或有进一步需要解决的问题，可电话向即墨区住建局咨询（电话：88513083）。