网民朋友，您好！恒大悦珑台项目位于即墨区温泉街道办事处麒麟路88号，由青岛豪洲置业有限公司开发建设。该项目一、二、三期于2019年12月办理综合验收备案，目前已交房，项目四期已基本完工。经区房地产业发展服务中心落实，您与恒大悦珑台项目开发企业签订购房合同后，又与开发企业签订优惠款返还协议，约定优惠款返还事宜。对您反映的问题，前期区房地产业发展服务中心和温泉街道办事处分别约谈了项目开发企业、恒大集团青岛公司、恒大集团山东公司，多次督促开发企业尽快履约，并组织开发企业与项目购房业主代表进行协商，经协商达成一致意见。由于在达成意见的履行过程中出现问题，区住建局与温泉街道办事处将继续组织开发企业与业主协商，督促开发企业尽快履约，您也可以通过法律途径维护自己的合法权益。