网民朋友您好，感谢您对我市住房城乡建设工作的关注。根据网友们反映的问题，经对接西海岸新区住建部门落实，答复如下：

1.关于物业服务等级问题。根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《山东省物业管理条例》等相关规定，新建小区物业服务企业、服务标准、收费标准等由开发建设单位通过招投标方式确定；前期物业服务合同自成立业主委员会后止，后续可通过成立业主委员会，由业主委员会根据业主大会的决议，组织续聘、选聘物业服务企业，确定新的物业服务标准、收费标准，并签订物业服务合同，在此之前，西海岸新区住房和城乡建设局将会同张家楼街道办事处督促物业服务企业按照物业服务合同约定，进一步提升物业服务水平。若您有其他物业服务问题，可进一步联系西海岸新区住房和城乡建设局（电话：86988589）

2.关于物业收费高等问题。根据省发改委下发的《山东省物业服务收费管理办法》相关规定，“省人民政府价格主管部门负责全省物业服务收费的监督管理工作。设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门按照价格管理权限，负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作”。建议您向价格主管部门反映。

3.关于违规改造和精装修问题:经西海岸新区住建部门落实，九里晴川项目严格按照图纸施工，于2019年6月20日竣工验收备案，毛坯竣备。业主于2018年购买九里晴川房屋，并个人与第三方施工单位单位签署了《优化升级协议》，就该房屋的户内建筑布局与第三方单位进行约定，自愿委托该单位对其购买的房屋户内部分按照个人意见调整及升级改造。如有合同纠纷，建议您可以通过司法途径协商解决。

4.关于叠拼7-2-102延迟2年未交房问题。经西海岸新区住建部门落，黄岛张家楼龙湖九里晴川叠拼7-2-102户，竣工验收时间2019年6月20日。合同交付日2020年12月30日，毛坯竣备。

5.关于地漏不下水、卫生间门倾斜无法关闭、厨房洗菜盆污损严重、两个台面盆存在质量问题、房屋漏雨严重等房屋工程质量问题。目前已要求建设单位结合报修记录排查，对保修期内出现的房屋质量问题积极维修。下一步将对排查情况和维修进度持续跟进督导，您也可以进一步向西海岸新区住建部门（电话：86151351）咨询反映。

6.关于小区周边空气污染、水污染、204国道车辆噪音和安全隐患等问题，根据职能，建议您向生态环境部门、交通运输或交警部门反映。

7.关于电梯质量问题，根据职能，建议您向市场监督管理部门反映。

谢谢您的关注和支持!