你好，我是在20年左右高价位买的房子，最近又刷到网上经常有退契税的视频，然后咨询了房管局，房管局说有这个政策。但是问到税务局那边又说没有，所以想问一下到底有没有这个政策。如果有，然后可以联系哪个部门电话是多少需要准备什么东西？谢谢
王军党委委员、总会计师
市税务局
感谢您的提问。《中华人民共和国契税法》《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》规定，纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税：
1. 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的；
2.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；
3.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；
4.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。
若符合退税条件，您可联系当地主管税务机关，依照不同情形提供材料办理退税。
2024-08-22 14:57
