房贷利率调整、提前还款违约金

网友您好，感谢您关注青岛金融监管局的工作。关于您咨询的房贷利率调整问题，2023年中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，下调首套住房商业性个人住房贷款利率。2024年，商业银行再次对存量房贷利率进行批量调整。两次存量利率下调均由银行系统自动批量完成，无需客户自主申请。如您对两次利率调整情况有疑问，可向房贷发放银行网点或拨打银行机构官方服务热线了解。关于您咨询的银行收取提前还款违约金问题，据了解，银行收取住房按揭贷款提前还款违约金通常在其合同约定范围内，属于民事双方自主合同约定。如银行机构超出合同约定收取提前还款违约金，您可以寄送信件或到我局反映具体情况，我局将跟进处理。