高新区星雨华府售楼处，不明码标价认筹，私下交7-8万元费用可以随便选房的行为是不是违法？

网友您好：星雨华府项目位于高新区和源路216号，是由青岛地华房地产开发有限公司开发建设的商品房项目。根据《城市商品房预售管理办法》、《山东省商品房销售条例》等相关法律法规，未取得商品房预售许可证明的，不得进行商品房预售，也不得以任何形式收取认筹金等相关费用。经落实，该项目于今年6月22日批准了和源路214号2号楼《商品房预售许可证》共120套住宅，近期暂无新开楼盘，也未提交商品房预售许可的相关申请，建议购房人提供不明码标价认筹，私下交费的相关材料证据，我局将予以落实，如情况属实，将依法处理。