#达观天下交房问题#
购房至今3年多时间，当初购房时售楼处承诺要在2020年必定交房，可是到现在也没有住进来我们对青岛政府及开发商售楼处信任的房子，到现在让我们心里特别凉，孩子结不了婚，在外租房子工作每月还要房租费2000多，家里人每天都很焦虑，着急上火导致生病，苦不堪言，我们每天承受巨大的压力还要交付遥遥无期房子的房贷，困难之处难以言表、肯请负责领导人为我们做主，不要再让我们这些无辜的百姓失望，快快复工让我们早日住进来，拜谢为我们解决问题的领导，谢谢您，相信您定是为民做主的好官，也是有血有肉有父母兄弟姐妹的好领导，能够理解我们百姓的苦楚和内心的呼声，感恩领导积极力量帮我们，再次拜谢！！！
郝国新党工委委员、管委会副主任
上合示范区管委
感谢您对上合示范区的关注和支持！
达观天下二期7#、8#、11#、14#楼由青岛东方聆海置业有限公司开发建设，由中国建筑第七工程局承建。其中，7#、8#楼建筑面积3.07万㎡、318户，11#、14#楼建筑面积4.3万㎡、476户，4栋楼合计7.37万㎡、794户。目前已售出710户，剩余84户，项目于2020年12月主体封顶，合同约定交付时间为2020年9月/2020年12月/2021年9月。
2021年以来，陆续收到部分购房业主反映施工进度缓慢、延期1年多未交付的问题。针对这一情况，示范区管委高度重视，并于2021年4月27日、6月2日、7月10日、7月21日、9月15日、10月20日、11月24日、12月13日多次联合住建、住保中心、信访等部门约谈开发企业，并组织开发企业与业主召开专题会议，对业主关切的违约金赔付及施工进展问题进行了详细的解答，并帮助购房业主协调开发企业提高了违约金赔付比例，达到了业主预期的赔偿标准。同时，示范区管委致函恒泰集团总部，督导企业积极推进项目建设问题，并多次约谈了项目负责人，督导和帮助企业多措并举、筹措资金，保障项目交付。
经核实，达观天下项目因流动资金不足，同时与总包企业存在工程款纠纷涉诉问题，被法院查封了部分账户和资产，项目建设近乎停工。经多方协调，开发企业正在积极采取措施全力保障交房：一是与总包方积极接洽，解封冻结账户和资产；二是与金融机构开展多方洽谈，运作抵押融资；三是与相关企业沟通，出售部分资产，缓解资金缺口；四是与相关企业接触，争取引入资金、合作开发，建设企业人才公寓，也可解决部分资金问题。
下一步，示范区管委将积极对接住房保障服务中心，对达观天下小区建设情况进行重点跟踪和督导，同时积极帮助协调解决存在问题，争取妥善处置延期交付问题。
