市南区湖南路76号地下二层商业地块于2019年9月始分割售卖，买受人400余户，至今未成功办理产权证，诸业主多次催促未果，经营人青岛市兰亭序酒店管理有限公司工作人员各种借口推脱，借口消防验收不合格，多位业主在国外未归、持有人法人代表因疫情被隔离等等，9月2日吐露实情，系该地块有抵押贷款存在，故不具备办理房产证条件，业主要求退款退房协商不成，卖房负责人拒不出面！
万振东党委书记、局长
市司法局
您好，根据您反映的情况，出售时因出售方隐瞒房屋被抵押情况导致无法办理房产证，买方可以与出售方协商，提出解除购房合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的要求，也可以要求出售方尽快解除抵押推动房产证办理程序。如协商不成，建议依法向人民法院起诉解决。感谢您对司法行政工作的关心和支持。
2022-09-06 15:39
