锦源秀邸的地下车位 市北区同庆路7号的锦源秀邸的地下车位是否可以对外出售？此项目的开放商新华锦青岛锦源房地产已经把地下车位和地上车位全部出售了。政府的国土管理部门是否有追溯机制？

网友您好,“锦源.秀邸”项目系新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司开发建设。目前因联系不到建设单位，无法确定车位买方与销售时间。根据《物权法》规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定; 且《青岛市国土资源和房屋管理局地下空间国有建设用地使用权管理办法》第十条：“鼓励用地单位利用自有土地地下空间建设面向社会提供公共服务的地下停车场（不包含住宅小区配套停车场），可以划拨方式供应，如分割转让、销售的，应办理有偿使用手续，按本办法规定的标准补缴土地出让价款。”目前，我市关于住宅小区地下停车场无相关土地供应政策。