你好，想问一下首套房贷款利率多少，还会上涨和放款吗，明年利率如何

尊敬的网友，您好！对单个客户贷款利率的确定主要是基于客户的收入情况、个人信用情况、家庭资产情况等因素，根据国家调控政策及市场情况，以基准利率为基础，进行综合确定，目前5年以上房贷基准利率为4.9%。明年利率下浮或上调同样需要根据前述因素确定，从目前情况看，主要是根据国家对房地产市场调控政策的变化和市场情况确定。